加国置业首年开支最少城市揭晓 魁省3市揽前三

一份最新报告指，加拿大置业首年开支最少的3个城市均位于魁省，约7万多至8万多元，至于温哥华的首年开支比该3个城市多出超过2倍多，达至33.1万元，当中包括两成首期、完成交易有关开支、每年按揭还款、地税及保险。

温哥华置业首年开支比全国最低的魁省三市要高出2倍

该份由国际房地产搜查网站Point 2发表的报告，比较加拿大50个人口最稠密的城市置业首年开支的差异，主要使用两类数据进行比较，包括前期成本，这是根据当地房屋基准价格支付20%首期费用，以及年度经常性费用。

分析结果发现，在全国置业首年开支最少的15个城市排名榜中，魁省占9个，其中3个更高踞首3位，沙省占2个，安省、阿省、缅省和纽芬兰省各占一个，卑诗省则榜上无名。

占榜上首3席位的是沙圭尼(Saguenay)、三河市(Trois-Rivieres)和魁北克城(Quebec City)，其中沙圭尼置业首年开支只需74,342元，三河市和魁北克城则分别为79,517元和84,370元。3地的置业首年开支是温市331,638元的4分之一。

开支最少榜上头七位都少于10万元，包括第4至第7位依次，沙省首府利载拿(Regina)、纽芬兰省圣约翰斯(St. John's)、魁省李维斯(Levis)和缅省温尼辟。

榜上名列第8位的阿省爱蒙顿(Edmonton)、第9位的舍布鲁克(Sherbrooke)和第10位的沙省沙斯卡通(Saskatoon)，三市的置业首年开支亦超过10万元，

唯一上前15名的安省城市是大萨伯里(Greater Sudbury)，居第13位，当地置业首年开支为119,472元。

报告分析指，置业比率于2021年下降至20年低位，潜在买家仍倾向推迟买楼，原因与房价高企和持续高通胀有关，置业首年的开支尤其令人望而生畏，因当中包括首期、买楼有关程序的开支、首个按揭还款、业主保险和物业税，一齐对首次置业人士都是新事物。

有关报告也列出全国置业首年开支最多的15个城市，安省占11个，其中4个更占首4位，卑诗省亦占4个。安省烈治文山市(Richmond Hill)以400,733元独占鳌头，其后依次为万锦市(Markham，38.3万元)、奥克维尔市(Oakville，37.8万元)和旺市(Vaughan，36.9万元)。

上榜的卑诗省城市包括第5位的温哥华市，第7位的列治文(近31.5万元)、第8位的高贵林(近29.7万元)和第11位的本那比(29.2万)。