4月1日起，加拿大购房者可享$4万免税额

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。

根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为8,000加元，终身供款限额为40,000加元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。

该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。

在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从2023年4月1日开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

距离该账户将在全国范围内推出仅剩几天时间，以下是你需要了解的所有信息以及申请开设该账户的相关事宜。

什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？

在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。该账户的年度供款限额为8,000元（终身供款限额40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过8,000元。

符合条件的用于购房的提款将不会被征税。

谁可以开设FHSA？

目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：

你必须是加拿大居民

你必须年满18岁

你必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前四个日历年内的任何时候都不能拥有房屋

该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

如果你不买房会怎样？

如果出于任何原因，你最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

你的FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。如果你决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。

如何提取购房款？

想要免税提取你的FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

个人必须是首次购房者，并满足资格条件，在提款后的下一年的10月1日之前提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

什么时候可以开设FHSA？

如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日（周六）开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。尽管直到今年的第四个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有8000元。包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息，许多银行最早将于4月1日提供该账户。

在哪里可以开设FHSA？

任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？

加拿大现有的购房计划允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取35,000加元，然后在15年内偿还资金。

FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。