多伦多租金涨疯了 季度同比飙升13.6%平均房租首破3000元

在加拿大人口最多的地区，租赁房源的严重匮乏正在将租金价格推到新的高度。

根据市场研究公司Urbanation周四的一份新报告，至2005年以来，大多伦多地区（GTA）建成的专用租赁建筑中，平均月租金在第一季度已经飙升至3,002元的历史最高水平。这意味着与去年同期相比增长了13.8%。

同时，第一季度的公寓租金平均为每月2741元，同比增长了13.6%。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand说，专门建造的出租房可以获得更高的价格，因为这些单位通常更大，许多较新的建筑有更高质量的装修和设施，与公寓相比，提供更多的法律保护，以防止被驱逐。

报告说，随着公寓租金的上涨，租房者选择了较小的单位，如单身公寓和一居室。

根据Urbanation的数据，单身公寓的平均租金为2124元，而两居室单位的平均租金为每月3125元。

在大量移民、房屋所有权负担能力下降和就业市场强劲的情况下，对租房的需求已经升温。

第一季度专用建筑的空置率为1.8%，这是连续第五个季度低于2%的水平。

2023年第一季度，GTA租房市场仍然大幅供应不足。

即使供应在短期内会增加，但预计是短暂的，不足以满足增长需求。Hildebrand在新闻稿中说："尽管租金已经上升到3000多元，但去年的租房建设却下降了60%以上，这表明了开发商所面临的经济挑战。“

低收入工人首当其冲感受到高租金的影响

飙升的租金价格会对大多伦多最低收入的工人造成巨大的损失。

经济学家和Atkinson Fellow工人未来研究员Armine Yalnizyan说："低收入工人可能会搬到离他们工作地点更远的地方，搬到更实惠的社区，但这增加了他们的通勤时间。有些人最终无法正常工作，也无法加班。那些选择住在工作地点附近的人往往负担不起更多的东西，只能住在一个房间里。”