温哥华开发商拿下多大项目！美术馆重建迎曙光

：多伦多大学近日宣布，Westbank已被选为该校St. George校区Gateway项目再开发的房地产开发合作伙伴。

总部位于温哥华的开发商Westbank将设计和建造布卢尔街西和Spadina大道交汇处东南角的4.1英亩地块的重新开发项目。

该地段目前有低层住宅建筑和包含社会学系和多伦多大学中学部（7-12年级中学）的文化遗产建筑，这些学校不参与重建计划。

这将是一个高密度的综合开发项目，包括为教职员工和学生家庭提供重要住房，以及学术空间和辅助零售机会。

多伦多大学运营和房地产合作伙伴副总裁Scott Mabury在一份声明中说：“Gateway项目将显着满足大学对住房的强烈需求，通过向校园和多伦多市中心增加数百个新单位，推进学术使命。”

“我们很高兴能够与一个与大学价值观高度契合、在设计和建筑方面拥有更多专业知识，并且在利益相关者参与和积极城市建设方面具有扎实记录的团队合作。”

顾名思义，Gateway项目旨在成为一个展示项目，因为它位于校园最西北角的突出位置。

重建被设想为“大学和城市之间无缝和动态的门户”，具有“鼓舞人心的建筑和卓越的设计”。它还将包括可持续设计、节能、能源基础设施改善、与遗产的融合以及公共领域的动画效果。

Westbank创始人兼首席执行官Ian Gillespie表示：“我们看到了一个机会，可以创建一个激励人心的教职员工和学生家庭住房项目，将在应对气候变化方面具有高度的创新性，以及在城市建设方面达到多伦多大学一贯追求的水平。”

“我们期待与多伦多大学合作，不仅创建一个通往校园的新门户，更是通往更具包容性、低碳的城市建设的门户。”

Westbank是通过由商业房地产公司CBRE领导的招标过程从大学的候选名单中被选中的。建筑公司的独立采购流程现在也已经开始。

在之前的开发合作伙伴采购过程中，CBRE的清单显示，the Gateway可容纳两座塔楼，总建筑面积约为96万平方英尺，其中包括74万平方英尺的大学住房和居民设施，以及22万平方英尺的学术空间和零售空间。街道上也会有新的公共空间。

当然，这里的公共交通非常便利——毗邻Spadina地铁站(1号线和2号线)，还有有轨电车和公共汽车路线。

虽然Westbank总部位于温哥华，但其在多伦多的业务也在增长——最着名的项目包括多伦多香格里拉酒店(Shangri-La Toronto)、附近的Mirvish Village，该项目将于今年全面完工，以及正在建设中的多伦多国王酒店(King Toronto)，该项目将于2024年完工。

新的温哥华美术馆建设开始前，临时模块化房屋将被拆除

最近，温哥华的新建设项目真是源源不断，在经历了十年半的设想、规划和筹款活动的各个阶段之后，温哥华美术馆(VAG)的重建似乎终于迎来了曙光。

在接受Daily Hive Urbanized的询问时，VAG在电子邮件中表示，预计于2023年秋季开始在温哥华市中心兴建新的旨在展示艺术品的建筑物，并补充说他们正在与温哥华市密切合作办理建筑许可证。

详细修改设计的开发许可申请于2021年7月提交给市政府，并于2022年5月获得开发许可委员会的批准。

在过去两年中，温哥华艺术馆（VAG）在筹款方面取得了巨大进展。2021年11月，该馆获得当地开发商和艺术慈善家Michael Audain捐赠的1亿加元历史性款项；2022年6月，加拿大政府为其被动房绿色建筑设计提供了3000万加元资金；2022年10月，卑诗省政府又额外捐赠了5000万加元，使省政府的承诺总额达到1亿加元。

根据最新公布的统计数据，VAG已从公共和私人来源筹集了2.4亿，与修订后的4亿加元项目预算相差1.6亿。美术馆仍在积极寻求更多资金来填补缺口。

BC Housing向Daily Hive Urbanized表示，临时建筑群的所有居民都提前收到了关闭通知，最初是在2021年，然后是上个月。几个月来，他们一直在与居民一起制定个人搬迁计划。

BC Housing并表示：“我们还致力于确保所有现有居民在这些单位关闭后都有地方可去，或者至少有搬到新地方的选择。”我们认识到搬家对任何人来说都是一种压力很大的经历，对于有创伤经历的人来说更是如此，我们正在努力尽可能地缓解这一过程。”

新的艺术画廊建筑占地面积没有覆盖现有的临时模块化结构的面积，但是考虑到这样一个大型建设项目的典型要求，这个地点可以用作临时的分期和存储区。

省政府的目标是在今年6月之前，在Downtown Eastside区域建立330个新的或翻新的住房单位，以为在Hastings Street和Crab Park露营区的人提供24/7支持和医疗服务。

在临时模块化建筑安装之前，Larwill Place经常被用作电影制作拖车的停车场，并举办大型公共活动。

这个城市街区有着悠久的历史。2017年夏季，这里曾举办过温哥华市的印第安主题的加拿大150周年庆典，2015年夏季，这里还有为期一个月的FIFA女足世界杯球迷节，以及2010年冬季奥运会期间的Live City Downtown节日。