GTA住宅租金突破3000元 首季同比涨14%

在加拿大人口最多的地区，租赁单位的严重匮乏正在将租金价格推到新的高度。

根据市场研究公司Urbanation周四的一份新报告，大多伦多地区(GTA)自2005年以来建成的专用出租大厦(purpose-built rental buildings)的平均月租在第一季度飙升至3002元的历史最高水平，与去年同期相比增长了13.8%。

同时，第一季度的住宅大厦(condo)租金平均为每月2741元，同比增长了13.6%。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand说，专门建造的出租单位可以获得更高的价格，因为这些单位通常更大，许多较新的大厦有更高质量的装修和设施，与一般住宅大厦相比，提供更多的法律保护，以防止被驱逐。

报告说，随着住宅大厦租金的上涨，租房者选择了较小的单位，如单身公寓和一房住宅。根据Urbanation的数据，单身公寓的平均租金为2124元，而两房单位的平均租金为每月3125元。

在大量移民、置业负担能力下降和就业市场强劲的情况下，租房的需求已经升温。第一季度，专用出租大厦的空置率为1.8%，这是连续第五个季度低于2%的大关。

Shaun Hildebrand在新闻稿中说：“GTA租房市场在第一季度仍然大幅供应不足。即使供应在短期内会增加，但预计是短暂的，不足以抵消需求。尽管租金已经上涨到3000多元，但去年的租赁房屋的建设却下降了60%以上，这表明开发商所面临的经济挑战。”