大温房销劲升15.7% 已连续6个月上涨

大温地区5月份房屋销量大幅增长15.7%，已是连续第六个月上涨；菲沙河谷则是供应量猛增，新盘数量较上月激增了40%。

CityNews报道，大温地产局（REBGV）表示，5月份本地区房屋销售量比去年同期增长了15.7%。REBGV的数据显示，本地房地产市场在进入夏季时出现升温迹象，大温地区房屋价格连续第六个月上涨。

大温地产局指，5月份总共售出3,411套房屋，相较于10年季节性平均水平的3,458套低了1.4%。

上个月大温所有住宅物业的综合基准价格为1,188,000元，比去年同期下降5.6%，但比4月份上涨1.3%。

上个月有5,661套新房源上市，与一年前相比下降11.5%，比10年季节性平均水平的5,917套低4.3%。

REBGV经济及数据分析主管利斯（Andrew Lis）指，根本原因是市场上买家数量超过卖家，且交易的意愿更高，他说，“你不必眯着眼睛就能看出价格继续上涨的原因。”

利斯对基于目前抵押贷款利率水平，且今年春季新上市活动比往常慢的情况下，电脑多重放盘系统（MLS）5月份的销售额感到惊讶。

他表示：“如果抵押贷款利率现在没有对市场活动产生如此大的抑制作用，我认为市场会很像2021/22年甚至2016/17年的鼎盛时期。”

与此同时，菲沙河谷地产局（FVREB）表示，上个月待售房屋的供应量猛增。

它表示，尽管今年5月的新上市数量“略低于”去年同期，但比4月份激增了40%以上。

FVREB主席贝恩斯（Narinder Bains）认为，“2022年下半年的一系列加息，使许多卖家和买家在一年中的大部分时间都处于持有状态。我们现在看到的是对新融资格局的复苏和调整。”

FVREB表示，除了上市数量增加外，上个月也出现了“健康需求”，报道指，上月销售额增长了10.1%。

菲沙河谷地产局行政总裁吉尔（Baldev Gill）补充说，库存“自2022年12月以来一直呈上升趋势。”吉尔提醒，“也就是说，随着通货膨胀率处于高位，进一步加息的可能性非常大。买卖双方最好与房地产专业人士合作，将这一因素纳入他们的决定。”