越来越多中国房企濒临“1元退市”生死线

　　曾有“四川地产一哥”之称的“蓝光发展”已在上海交易所摘牌，成为近期首只在A股退市的房企股。目前，A股尚有多家房企面临“1元退市”风险，这将导致受创的中国房企失去重要的融资渠道。

　　依照中国内地交易所的规定，若收盘价连续20个交易日低于1元，就会触发“面值退市”的条件。一旦发生，将没有退市整理期，直接终止上市。

　　若触发强制退市，信用、融资以及存货去化压力将倍增，可能演变成倒闭危机。据彭博社报道（链接），中银国际证券地产分析师夏亦丰表示，截至6月1日，有10家中国开发商的股票在最近几个交易日中收盘价低于1元。

　　夏亦丰说，还有另外2家公司正努力避免突破这一门槛。

　　中银证券报告指出，截至6月1日，收盘价低于1元人民币的A股公司有30家，其中房地产行业有10家。收盘价在1到1.5元的公司有17家，其中房地产行业有2家。

　　报告表示，除蓝光发展被摘牌外，ST美置、ST阳光城等另外7家房企也遭锁定“1元退市”，进入退市倒数计时。

　　周二（6月6日），“蓝光发展”正式终止上市暨摘牌，成为A股出现的第一家退市房企。外界推测，接下来面临退市的房企名单将进一步拉长。

　　除了蓝光发展，嘉凯城也在周一晚间宣布收到深交所《事先告知书》，表示由于股价连续20个交易日的收盘价低于1元，拟终止“ST嘉凯”上市交易。

　　这表明，即使中共当局自去年以来加大了对中国房地产业的支持力度，以促进融资和提振需求，但该行业的情况仍相当严峻。

　　有分析指出，部分房企陷入退市倒数计时，并不在业界意料之外。今年截至6月6日，A股数十家房企股价跌幅均超过50%。

　　事实上，早在今年4月份，前江西“千亿元房企”新力控股已在港交所被除牌，成为今年上市房企退市第一股。

　　中银分析师指出，由于财务状况恶化，至少还有3家公司也面临被迫退市。按照中国交易所的规定，如果一家公司的年末净资产为负值，且营业收入低于1亿元人民币（约1,400万美元），就会触发强制退市条件。

　　在面临退市的公司中，ST阳光城的股价已连续16个交易日收于1元以下。在2015年的高峰期，该股的交易价格高于11元。

　　据中银数据，面临风险的建筑商数量比过去增加了很多，因为在2001年至2023年5月底被摘牌的近200家公司中，房地产公司仅占5%。

　　一些大型开发商正努力试图避免退市。例如，金科地产集团的股价在5月底已跌破了退市门槛。最近，金科通过高管和控股股东增持股份，努力“护盘”，股价周二成功升至1元上方。但在此之前，已连续9个交易日低于1元。