安省这类热门物业房源增加却无人问津 料持续走低降价5%

随着央行本周再次上调基准利率，并且未来的升息不排除，你会考虑在今年夏天进入度假屋市场吗？

据globalnews报道，尽管需求仍然存在，但ReMax Canada总裁Christopher Alexander表示，首次购买度假屋的买家已经选择“暂时观望”，而目前业主们试图让他们的度假屋传给自己的家人。

“而且在当前的利率环境下，许多人的支付能力发生了很大变化，”他表示。

“不过，我们仍然看到安省和甚至加拿大西部许多地区挂出了许多定价合理的物业。”

出现价格下跌的地区在哪里？

ReMax最近进行的一项调查显示，由于经济不确定性，69％的加拿大人不愿意投资乡村别墅。

尽管事实上，度假屋价格已经下跌，并且预计在加拿大的许多地区价格将继续走低。

Royal LePage公司预计，加拿大度假区的单户住宅总价将今年“适度”下降4.5％，至59万2005加元。

据Royal LePage公司今年3月份的春季预测，除了阿省外，预计每个省份的度假屋房价都会下跌。而阿省是唯一一个预计今年价格会有所上涨的市场。

报告还预计魁省的房价将下降8％，估计单户度假屋的总价为34万3528加元。

在安省，预计单户度假屋的均价将达到60万3060加元，较去年下降5％。

大西洋和草原省份的价格将下降3％，而在BC省，价格虽然会下降2%，但仍然将超过100万加元。

Ontario's Grand Bend地区的ReMax Bluewater Realty Inc.经纪人Mark Pedlar表示，市场趋于“转弱”，该地区的平均价格下降了10％。

Pedlar在本周早些时候接受Corus Entertainment广播节目London Live的采访时表示，“库存增加，销量却有所下降。因此，与过去两年相比，市场比较疲软。”

“对于卖家来说，这仍然有很好的价值，而对于去年错过交易的买家来说，价值更高。”

然而，由于抵押贷款支付额度大幅增加，就像其他任何房地产一样，投资度假屋变得更难负担。

Pedlar表示，许多度假屋业主正通过出租来获得价值。

“我们看到的租金收入仍然很强劲。因此，如果您能购买度假屋并出租，这就是许多人负担得起二套房产的方式。”

最近几周，新度假屋的上市活动很繁忙，但仍然没有足够的库存来满足当前需求，Alexander说。

造成低库存的一个因素是许多业主不太愿意出售，因为他们想保留他们的度假屋给家人，他解释道。

“很多人在过去几年以极低的利率购买了房产，对于他们来说，现在考虑出售还为时过早，” Alexander补充道。

在购买小屋之前需要考虑的事项

Alexander指出，购买度假屋可能是一个很好的长期投资，但最重要的是要符合您的经济实力。

“为了拥有一处房产而过度拉伸自己的财务并不是一个好主意。但从长远来看，购买度假屋可能是一个很好的投资。”

除了价格之外，还有一些其他的事项需要潜在买家考虑。

亚历山大说，现在买家在寻找度假屋时变得更有创意和灵活。

确保所选择的地方符合您的度假需求是“非常重要的”，他说，这将需要对周围的湖泊的大小和繁忙程度进行研究。

“花时间进行研究并查看符合您需求的房产非常重要，因为持有小屋的平均周期比住房要长得多。”