烂尾四年！加国男子首付款全赔无处维权

《港湾播报》20230914-1

加拿大华人买楼花项目烂尾四年 首付款全赔无处维权

在温哥华列治文市中心的一个大型楼盘开发项目——目前处于债权人保护状态，可能会在接下来的几个月内向市政府提交新的建筑许可申请。

市政府已经确认，他们也等待着针对Atmospher项目的新建筑许可证。这个楼盘已经停工近两年，规划有800多个单元。在疫情早期项目的资金断链后，位于列治文No. 3 Road和Alderbridge Way的Atmosphere楼盘的建设就陷入停滞，建筑许可证也已过期。 “每次我路过，我都能看到我和其他业主的钱就这样闲置在这个巨大的坑里。”

Joshua Chang是购买Atmosphere项目楼花的业主之一，他是周一早上来到No. 3 Road的项目展示厅的几位业主之一，希望他们的关切和声音能够得到关注。目前工地就是一个巨大的坑洞，许多预售业主除了等待之外无能为力。 “从我们听说这个项目被暂停并没有进一步发展的那一刻起，一直以来都令人非常沮丧，对每个人来说都很伤心。” Chang说道，他在Atmosphere项目中投资了25万元购买了一个三居室的公寓，相当于总价的四分之一。他告诉Richmond News，自2021年以来，他和他的房地产经纪人多次致电和发送电子邮件给开发商South Street，询问关于修建的下一步或退款方面的信息都被无视。

与许多预售业主一样，29岁的Chang正在寻求来自开发商和市场营销公司Magnum的答复。他说：“我希望他们至少试着通过与我们这些已经遭受了将近四年等待之久痛苦的业主面对面，解释一切，帮助我们一点。”"我想要的是拿回我的钱，如果还有其他买家想要继续修建，那么我可能会考虑重新购买，但目前我还不太确定。"我现在唯一的信息就是Romspen Investment Corp提起的诉讼，但我不知道那会不会成功。”

这块地已经被清理和挖掘，留下了一个巨大的坑洞。Alderbridge Way Limited Partnership的业主去年四月申请了债权人保护，以重组其业务。Alderbridge Way LP在债权人保护计划中提交的文件显示，业主计划在11月1日前提交建筑许可申请，并希望在明年三月获得许可。开发计划包括一座办公楼和六座住宅楼，共有824个住房单元，其中112个将是市场租赁住房，38个是可负担租赁住房单元。

Alderbridge Way LP，也就是Atmosphere的业主，在一份声明中表示，他们希望向预售买家保证他们的定金已经受托保护，并且优先考虑“继续维护他们的合同和推进项目。”此外，该公司表示，没有买家正式要求取消他们的定金，这些定金是“安全的”。

华裔女孩在加拿大公园遇害案铁证来了！控方拿出DNA证据

6年前，BC省一名华裔女孩在公园内遇害的案件近日仍在审理当中。一名皇家骑警专家作证称，被指控谋杀罪名的被告其基因型与少女尸体上发现的DNA相匹配。不久前，女孩的母亲和兄长都已出庭作证。

据加通社报道，皇家骑警警官Christine Crossman在BC省高等法庭还告诉陪审团，在受害人尸体上采集的拭子中只发现了受害人和被告的DNA。由于法庭颁布的公布禁令，受害少女的身份不能被公开。被告人Ibrahim Ali被指控对这名13岁少女犯下一级谋杀罪名，但他并不认罪。

Crossman为DNA评估的可靠性进行了陈述说，该报告已经由另一位科学家根据完全相同的证据进行了审查，这是警方法医实验室的程序。在早些时候的证词中，皇家骑警法医生告诉陪审团实验室分析了14个证据，其中13个来自受害人，一个来自嫌疑人，并详细说明了实验室关于证物的保管链协议。Crossman尚未接受Ali辩护律师的交叉审问。

早些时候进行受害人的尸检病理学家作证称，女孩死于勒颈，并发现她的头部背面以及脸部、手臂和腿部有淤伤、擦伤和撕裂等伤痕。检方律师Isobel Keeley在四月份的开场陈述中表示，法庭将听取证据表明这起谋杀案是随机发生的，而DNA结果将证明Ali对女孩进行了性侵犯。她说，证据将表明这名少女在穿过公园时被阿里从小路上拖入森林中，遭到性侵犯和勒死。辩方尚未向陪审团阐述其事件理论。

惊人！统计局最新公布加拿大人债务 欠款额比可支配收入多近一倍

加拿大统计局（Statistics Canada）周三说，利率上升使加拿大人不再借钱，而收入的增加有助于抵消还债成本的上升。

加拿大统计局表示，第二季度，每1元家庭可支配收入对应1.81元信贷市场债务，低于2023年前三个月的1.84元。经季节性调整后，第二季度家庭信贷市场债务占家庭可支配收入的比例降至180.5%，而今年第一季度为184.2%。与此同时，最近一个季度的家庭偿债比率（信贷市场债务本金和利息的义务支付总额占家庭可支配收入的比例）为14.79%，低于第一季度的14.90%，第一季度达到2019年以来的最高点。

加拿大统计局表示，第二季度家庭可支配收入增长2.6%，有助于降低加拿大央行自2022年3月以来快速加息所带来的债务负担增加的影响。第二季经季节调整的家庭信贷市场借款从第一季的204亿元降至171亿元，因抵押贷款需求降至2005年以来的最低点。

道明银行(TD Bank)经济学家Maria Solovieva周三在给客户的报告中表示，这些下降的数据，加上家庭财富的增长和房地产估值的反弹，"为今年上半年加拿大家庭的状况带来了一些好消息。"

然而，她警告说，债务与可支配收入比率的总体改善“掩盖了一些加拿大家庭所感受到的痛苦”。她指出，在收入增加之际，加拿大人今年第二季仍面临高企的通胀。她补充称，Equifax Canada的最新数据显示，许多信贷产品的违约率上升。

加拿大统计局也指出，各个收入阶层的收入增长并不相等，这使得一些加拿大人比其他人更容易受到更高债务的影响。Solovieva写道："加拿大央行将需要密切关注家庭信贷表现，因今年升息将继续令加拿大家庭承压。"

蒙特利尔银行经济学家Shelly Kaushik周三还指出，尽管今年上半年劳动力市场吃紧有助于推动加拿大人的工资增长，但“就业市场降温可能会减缓未来几个季度的收入增长。”Kaushik在报告中称，与此同时，利率上升将继续加大偿债方面的压力。她表示，抵押贷款即将到期的加拿大人今年将在很大程度上被迫降低消费支出，导致今年剩余时间整体经济活动料将放缓。

家人痛苦！加国女子坐飞机回国离奇死亡，遗体放在机场7天....

58 岁的加拿大公民凯蒂·松加 (Ketty Shoga)搭乘美国联合航空公司的飞机返回她的出生国津巴布韦，却离奇地死在了途中。

凯蒂·松加的丈夫戈丁·马皮卡 (Gordin Mapika) 在多伦多家中的客厅里忍住泪水，回忆起 7 月 4 日晚上的情景，他多希望在多伦多皮尔逊国际机场送她结婚40多年的妻子时，能对她说更多的话。 当时他不知道的是，这将是他最后一次见到她活着。

他的妻子凯蒂·松加 (Ketty Shoga) 58 岁，是加拿大公民，当时正准备返回她的出生国津巴布韦，此前她曾多次独自完成这样的旅途。这架航班由美国联合航空公司运营，航线较长，途经芝加哥、纽瓦克和南非约翰内斯堡。

根据她的飞行记录，她原定于7月6日抵达津巴布韦。 “但她不打电话也不发短信，”马皮卡说。这很奇怪，因为她到达后总是会与家人联系。随后，松加的女儿通过在线聊天论坛联系了美国联合航空公司。根据此次谈话的家人截取的屏幕截图，做出回应的代表证实，Shonga 于 7 月 5 日从纽瓦克乘坐 UA188 航班，于第二天晚上 7 点 05 分抵达约翰内斯堡的奥利弗·雷金纳德·坦博机场。

7 月 12 日，也就是凯蒂·松加离开多伦多 7 天后，由于仍未收到她的任何消息，丈夫马皮卡联系了一位住在南非的家庭成员。然后他的侄子前往奥利弗·雷金纳德·坦博机场寻求答案。消息并不好。“他就是在那里发现她去世的，”马皮卡说。

震惊之余，马皮卡立即预订了飞往约翰内斯堡的航班，她的尸体被存放在那里。他发现已经进行了尸检，显示她的死亡原因是肺栓塞。根据她的死亡证明，死亡地点被列为奥利弗·坦博机场，但她的家人仍不确定这是否意味着她是在机场还是在飞机上死亡。

家人也不明白为什么没有通知他们。 “如果我们没有派人去机场，我们可能永远不会知道，”穆拉比瓦说。“看起来她就像无名氏一样被关押，这意味着她的尸体没有被家人申报。”在她的死亡记录中，松加身上还保留着一张来自津巴布韦的旧身份证，这是唯一用来证明她身份的东西，但她携带的是加拿大护照。

“她是加拿大公民，也有加拿大护照，他们可以联系大使馆，大使馆也会联系我们。但那并没有发生。” 穆拉比瓦说道。“他们也可以联系多伦多警方，说我们有一具尸体，而且这个人持有加拿大护照。应该做点什么。”到达南非后，马皮卡认领了妻子的尸体，并为她举行了适当的葬礼。他还收集了她的物品，并表示其中一些物品丢失了，包括她穿的鞋子、一根手杖以及她背包里随身携带的近$4,000现金。马皮卡说道。“我只是希望警察或联合航空公司告诉我，我妻子到底发生了什么事。”

Citynews联系了联合航空，但一位发言人表示，他们就此事没有任何可与我们分享的信息，并拒绝发表评论。Citynews还联系了约翰内斯堡警方，但尚未收到回复。由于无法得到他们想要的答案，松加的家人现在恳求提供信息。