因房价便宜从温哥华搬去卡尔加里的人,后悔了吗

尽管从城市规模来看，温哥华和卡尔加里差异不大，但从华人比例就能看出，温哥华的受欢迎程度要高很多。

在气候、饮食、日常活动等方面，温哥华都明显领先于卡尔加里，还有华人调侃道“卡尔加里除了班夫，什么也没。”

然而，房价的巨大差异，仍然让不少华人选择从温哥华搬去卡尔加里，毕竟100万的价格在温哥华只能买套公寓，在卡尔加里却能买到豪华独立屋。

因为房价更可负担而去卡尔加里，在2022年之前也许没错，但随着卡尔加里过去一年房价涨幅领跑全国，似乎连“房屋可负担”这最后的显著优势也消失了？

近日在本地华人论坛上有一篇帖子名为：《从温哥华搬去卡尔加里的人，现在后悔了……》。

帖主表示：“在温哥华买不起租不起房的人，想在卡尔加里不错的地段买房租房，还是买不起租不起。”

“如果为了便宜去卡尔加里郊外买房租房，那就更没有意义了，还不如留在温哥华远郊。”此言一出，引发了大家的热烈讨论，观点分成两派，一是“确实不值得”，二是“仍然很便宜”。

房价骤增40%，那又如何？

追求房屋性价比，并且仍有打算移居卡尔加里的大温华人，算了一笔简单的账。

2021年在卡尔加里买一套好区独立屋需要100万，之后暴涨了40%，但也只需要140万。2021年在温哥华买一套好区独立屋需要300万，之后哪怕只涨10%，也要330万。就算接下来2年卡尔加里房价再暴涨40%，无非就是涨到196万，而温哥华再涨10%，仍然需要363万，差价还是快1倍！况且，卡尔加里房价不可能无休止暴涨。

所以能得出结论：

如果你真的想住大房子，却真的囊中羞涩，同时又想尽可能住在大城市，而不是草原省份、大西洋省份这些看起来更偏僻的地方，那除了卡尔加里还有谁？埃德蒙顿？埃德蒙顿的冬天你去试试……

这个观点的反驳者，给出的理由也很明确：综合来看，卡尔加里的房价就只配是温哥华的30%~40%左右，一旦上升到50%~60%甚至70%，那性价比就相当低。还有，一些从温哥华搬去卡尔加里的人，不见得真的是去自住的，多半为了投资，目前是赚了不少，但继续持有的话，谁知道泡沫会不会破裂？

卡尔加里整体环境，无法和温哥华相比？

有不少华人的观点是：不能只比房价，还要比收入和就业机会，就算你在卡尔加里买房节约了100万，但如果每年收入比温哥华低5万，那么过20年……目前，卡尔加里的经济仍然以石油天然气为主，虽然兼具金融、旅游、技术行业，但都不如蓬勃发展的温哥华。至于石油天然气，在新能源成为趋势的年代，走下坡路是迟早的。

别忘了，卡尔加里市中心的办公室空置率可是全国领先的！虽说温哥华算不上什么特别活跃的就业城市，但比卡尔加里还是好不少。除非你就是为了找一套大房子养老，别的不在乎，不需要工作，那倒是可以考虑卡尔加里。但话又说回来了：冬天的气候你能承受吗？花这钱，不如去BC内陆环境好的地方买套养老屋。

事实上，BC省基隆拿周边区域正好是卡尔加里人最爱投资置业的地方，这足以证明“卡尔加里只是房子大，并不表示整体生活环境好。”对于这个观点，反驳者的理由也很明确：卡尔加里和温哥华一样，是世界宜居城市的前10，还曾力压过温哥华，难道评委都是傻子吗？

至少在宜居程度上来看，很多卡尔加里的支持者坚信：也许不如温哥华，但最多是略输一筹而已。

不要把卡尔加里的气候，贬的一无是处

最后要说的一点是：卡尔加里的气候的确比不上温哥华，但也不要贬的一无是处：卡尔加里的冬季虽然寒冷漫长，但真正零下30度左右的寒潮天气也不会超过一个月，而卡尔加里的夏季温暖，全年少雨。

温哥华在温度上虽然有优势，但漫长的雨季是无法回避的问题。对喜欢阳光且不怕冷的人来说，卡尔加里的气候未必就比温哥华差。同理，也不要把温哥华的高生活成本贬的一无是处，尤其在对比房价的时候，有人甚至拿温哥华西区的房价，去对比卡尔加里最便宜社区的房价……对比出来当然是天壤之别。在对比时，凡事都得理性一些。

综上，大家在评判温哥华和卡尔加里孰优孰劣的时候，绝对不能直接武断下结论，不能去因为一个显著的优点或是缺点，就轻易地给他们分高下，这对两座城市都不公平。至于从温哥华搬去卡尔加里会不会后悔，完全取决于你最在意的是什么。