安省小房东集体诉讼告省政府索赔，成败在此一举

2023年9月22日上午9点至下午5点，在安省Cayuga法院将举行一场听证会，这场听证会的结果将直接决定安省小房东能否有资格对安省政府发起集体诉讼并索赔，安省小房东组织目前正在发起号召呼吁房东前往参加听证会。多伦多华人小房东在微信群里也发起活动，准备集体乘坐大巴前往汉密尔顿南部的Cayuga法院参加听证会以表示支持，目前已经有40人报名。

据华人小房东组织者之一Sophia Li介绍，这次的集体诉讼是由渥太华一位房东代表所有小房东对安省政府发起的诉讼。这位房东名叫Elsie Kalu，她的官司由Marshall Law Group代理，并且已经在Cayuga安省高等法院提交了索赔声明。

这次在Cayuga高等法院的听证会是由于省政府被告后提出了一个动议，试图阻止这个小房东告安省政府，政府辩称根据 RTA/LTB 法律采取了合理且负责任的行动，因此对数千名房东遭受的痛苦、磨难和经济损失不承担任何责任。如果省府这个动议成功了，以后小房东就没有权利告省政府了，因为安省是实行英属案例法，他们是根据以前的案子的情况来判的，打个比方在安省护士是不能罢工的，为什么？因为在20年前安省通过了禁止护士罢工立法，所以无论怎么样，护士都不能罢工，就是这个意思。

Sophia Li说，她的一个律师朋友透露说这个案子成功的几率不高，对小房东来说并不乐观，但是不管怎么样小房东都要去试一试，要让政府知道有我们这个组织的存在。

据介绍，此次集体诉讼发起人Elsie Kalu（“Elsie”）是安省渥太华市的居民，她在2022年4月购买了一处房产，打算搬进去与她5岁患有自闭症的女儿同住。

但是从买到房子的那一天起她就一天也没有住进过自己的家。因为房子里有租客，而租户拒绝搬家。Elsie向安省房东和租户法庭 (LTB)提交驱逐申请，但是面临无数次延误，至今她既没有收到租户到期的租金，也没有得到获得听证会的日期或法庭的驱逐令。她申请加急处理此案的申请也被LTB驳回。

在那之后，她每月仍需为她目前租住的房子、水电费，以及她的新房抵押贷款、管理费和地税支付超过5,000元的费用。

Elsie忍无可忍向LTB发起诉讼，称目前这种情况是由于LTB未能及时履行其职责所致。

诉讼称房东遭受了“极度的经济困难和损失，以及情绪和心理压力，因为被告（安省政府）允许并鼓励租户在Elsie的家中免租生活，并从根本上窃取了她和她的孩子生活。

诉状说截至起诉之日，Elsie已花费超过15万元来维护她拥有的房产，而她自己因付不起房租被房东驱逐。

Elsie说，我很沮丧，我很愤怒，我很生气，我很伤心。因为租客不搬家，她作为房子的主人和女儿就要流落街头了。

为了声援Elsie的案子，安省小房东组织SOLO发出和平示威的倡议，将组团参加9月22日在安省Cayuga法院将举行的听证会，鼓励所有人参加以表示支持。并说法庭可容纳60人。 如果超过这个数字，剩下的人将在法院外表示静默支持。请加入我们以表达您的支持。SOLO表示这次活动不是抗议，因此请不要携带任何标牌。SOLO将在法庭外展示一面“拯救小房东”的横幅。

Sophia Li说，SOLO发起声援渥太华一位小房东告安省政府案子的庭审后，华裔SOLO群立即提出大家平摊费用雇车一起去法院支持。租用的巴士9月22号从多伦多出发，并在密市高速附近接人。

目前已经有几十名房东报名参加，而那些因不能亲自到场听庭审但愿意为此次活动摊车费的房东已经超过40人。

如果你是小房东，愿意参加此次活动，请扫码加入微信群：华裔小房东SOLO

本文图片除署名外均来自华人SOLO微信群