专家说除非做到这一点 否则你住的房子并非资产

尽管金融专家经常到处宣扬投资房地产的好处，但有个人并不认同这说法；罗伯特・清崎(Robert Kiyosaki)就曾因表示，一个人居住的房子是一种负债而登上新闻头条；根据这位备受争议的个人理财专家的说法，房子不是资产。

为什么清崎会觉得你的房子不是资产呢？根据他的说法，房子会耗掉你的钱。

“房子没有把钱放入你口袋，而是以抵押贷款、水电费、税金、维护费等形式，把钱从你的口袋中掏出来，”清崎在他的富爸爸穷爸爸博客上指出，“那简单来说就是负债。”

通常资产可以帮你赚钱；由于你的房子每个月都在花你的钱，所以它其实是一种负债；身为房主，你会有像是维护费和地产税等无法避免的开销；你同时还得处理从房屋漏水到更换炉灶等各种问题；这些花费必然会缓慢增长并用掉你每个月收入的一大部分。

如果你的房子无法赚入任何现金，那就是负债；清崎表示，一旦你可以开始靠房子赚取收入，房子才可以算是你的资产；如果你想靠房子来赚取退休金，那你就必须把买房后会涉及的所有费用算清楚，因为这些都会减少你的收入。

说到投资，市场上策略不胜枚举，但你的主要住所不该被视为是你的退休金来源；这是因为你无法控制外在市场因素，像是未来房价等。

若有以下条件，投资住房或房地产会是一项很不错的投资：投资房产出租、进入短期租赁市场或分租住房获取租金。

在等待房产大幅升值到能出售是一项巨大的投资，清崎认为你该将你的主要住所视为一种负债，直到你能从中赚取收入；若你对自己的资产和负债有更清晰的理解，才能更切实际的计划退休。

有专家认为，一旦你可以靠房子赚取收入，例如租金，房子才算是你的资产。(Getty Images)