再出拳加拿大房市！金融监管局要收紧贷款资格

周五，根据加拿大《环球邮报》（Globe and Mail）报道，加拿大银行业监管机构正在制定新政策，限制银行住宅抵押贷款组合中的高杠杆贷款数量。这些贷款正在与房价一起膨胀，使加拿大借款人成为世界上负债最多的借款人之一。

该报援引两名知情人士的话称，金融机构监管局（OFSI）已告知贷款机构，对于抵押贷款额超过年收入4.5倍的借款人，他们很快将限制发放贷款。

报道说，新的收入限制预计将于明年第一季度生效，但补充说，这不适用于有保险的贷款，即借款人必须支付抵押保险费用，因为他们的首付金额低于物业购买价格的20%。

银行监管机构已经引入了新的资格规定，包括最低资格利率将比借款人商定的抵押贷款利率高出2%，以确保消费者能够承受未来的利率变化。

加拿大各大银行也拨备了更多资金，以应对央行开始升息后可能变成坏账的贷款，且监管机构要求银行显示出强劲的资本状况。

加拿大银行家协会表示：“加拿大的银行长期以来一直与客户合作，以保持其抵押贷款的良好信誉。”

“了解他们的客户并适应他们不断变化的环境是重中之重。业界仍在评估OSFI政策的影响。”

OSFI没有立即回应采访请求。