连跌8个月 北京最新下令…

　　在新建房屋售价接连8个月下跌后，北京当局急催银行加速放款，给资金紧缺的房地产开发商输血，要求银行在今年6月底前必须完成白名单上所有贷款的批准和发放。不过，此举让银行的金融风险因此倍增，面临着巨大压力。

　　路透社3月25日援引知情人士透露，今年2月份新房价格连续第八个月下跌，为了缓解中国的房地产行业前所未有的流动性紧缩，刺激房地产市场，监管机构采用了“白名单”机制，推动银行加快批准新贷款，向进入了白名单而资金紧缺的私人房地产开发商提供资金支持。

　　报道说，中共当局之前对房地产开发商高杠杆的监管打击，导致这个行业爆发了流动性危机，并且从2021年以来，该行业就一直在“从一场危机跌入另一场危机”。现在监管机构希望通过“白名单”机制，加快银行对住宅项目的贷款批准，以挽救危机中的房地产行业。

　　据消息人士透露，“白名单”计划涵盖了需要1.5万亿元人民币（约2075.1亿美元）新融资的国有和私营开发商的项目。不过，在政府多次催促下，大多数国内顶级银行仍然尽可能避免大幅增加对房地产行业的信贷窗口。

　　开发商称，银行不愿向房地产项目发放新贷款，主要采取的措施是延长现有贷款的期限并降低利率。

　　另一位消息人士说，监管机构上周已下达指令，要求银行在今年6月底前必须完成白名单上所有贷款的批准和发放。

　　报道分析，中国的各大银行出于对房企的资产质量和盈利能力的担忧，对于向陷入困境的房地产行业提供新信贷产生了抵触情绪。而面对盈利压力，最初作为“白名单”机制的一部分，银行仅调整了现有贷款的还款计划。

　　“银行非常清楚他们在这些（房地产）贷款上可能会亏钱，但决定并非完全取决于他们。”龙洲经讯中国研究部副主任克里斯托弗·贝多尔（Christopher Beddor）这样评论道。