巨亏！多伦多一处房产转手 比两年前低卖20多万

据dailyhive一篇文章指出，近期多伦多房地产市场价格较两年前出现了大幅波动。上个月，多伦多一套公寓以巨额亏损的价格售出。

这套位于士嘉堡190 Borough Drive的两卧两卫公寓拥有超过1,000平方英尺的居住空间，还有着配备花岗岩台面和不锈钢电器的现代化开放式厨房。

根据房产挂牌信息，这座建筑本身也配有众多便利设施，包括24小时安保、健身房、游泳池、桑拿浴室、烧烤区、聚会室和访客停车位。

上周，一位经常在社交媒体X上发布安省楼市信息的博主发帖说，2022年2月，这套公寓单元仅上市一周后，就以88万加元的价格售出，当时由于利率低，人们对多伦多房地产市场的需求激增，价格飙升。

而仅仅两年多后，这套公寓重新挂牌上市，叫价仅68.49万加元，比之前的入手价低了20万。

而在市场上挂了两周之后，该公寓单元的成交价比叫价还要低，最终以65.3万加元售出，仅两年时间亏了21.5万加元。

这篇文章还指出，在过去几个月里，多伦多及周边地区出现了越来越多的房产以巨额亏损出售的情况，包括一套在密西沙加市的公寓在4月以亏损25万加元的价格卖出。

然而，大多伦多区房产局（TRREB）认为，大多区的潜在购房者在2024年4月在市场中获得了更多选择权，并且平均售价变动不大。

“总体而言，2024年4月大多地区二手房市场的购房者受益于有更多的房源选择。而且与去年相比，售价变动不大，” TRREB首席市场分析师Jason Mercer说。

展望未来，房产局预计，借贷成本降低将导致未来几个月市场条件更加紧缩，尤其是随着进入2025年，这将导致价格再度增长。

大多伦多地产经纪人协会报告称，2024年4月通过TRREB的MLS系统共有7,114宗房屋销售，较2023年4月下降了5%。另一方面，平均销售价格上涨了0.3%，达到1,156,167加元。