加拿大租房人数暴涨！前十城市曝光：华人区第三

加拿大租房人数暴涨！前十城市曝光：华人区第三

近日，一份新报告调查了全国各个城市的租房家庭数量、每个城市的租房者与房主的比例、加拿大房客的年龄结构等等指标，还包括在当前的经济形势下，租房趋势赶超买房趋势的速度有多快。该数据由租房网站Point2Homes汇总，显示出一个惊人的事实：近年来，租房者的数量增长速度是房主数量的两倍。2016年至2021年间，租房者的数量增长了10.3%，而房主的数量仅增长了4.6%。

根据最新的人口普查数据，十年内租房家庭增加了近一百万户。无论是为了省吃俭用、能够随时搬家、还是为了避免修理房屋，有一件事是肯定的：加拿大的租房人数已达到前所未有的高水平，”该公司在上周的一份新闻稿中写道。“这场租房革命的前沿是人口结构的变化——包括新移民数量的增加、人口老龄化以及人们搬到更靠近工作中心的地方。”目前，加拿大50个主要城市中共有28个城市的租房者与房主的比例超过全国平均水平（33%），而且随着时间的推移，某些地区已被证明更受租房者的欢迎。多伦多的租房家庭数量最多，为551,290户，而蒙特利尔则以512,775户紧随其后，位居第二，且租房人口比例也最高，为63.4%（而多伦多为47.9%，排在第五位）。温哥华、希尔布鲁克和魁北克市也入选租房者比例最高的前五城市，分别为54.5%、50.4%和48.6%。但说到租房者数量增加的情况，那就完全不同了。在两次人口普查之间，安省的多个城市都出现了租户数量激增的情况，尽管这些城市大多位于郊区且多为独户住宅。BC省列治文（Richmond）位居榜首，租房居民比例从17.6%跃升至28.7（五年内增长了11.1％）；而滑铁卢（Waterloo）位居第二，租房居民比例从较高的31.2％飙升至38.3％（五年内增长了7.1％）。接下来是万锦市，租房者与买房者的比例从13.8%飙升至18.1%（增长了4.3%），随后是奥沙瓦（也从31.5%上涨至35.8%，增长了4.3%）和奥克维尔（从18.3%上涨至22.2%，增长了3.9%）。旺市、金斯顿、巴里、米尔顿和阿贾克斯也位列加拿大租房者比例增长最快的15个地区之列。报告中最后一个与安大略省相关的有趣结论是，金斯顿是全国年轻租房者最多的城市，由于金斯顿是一座著名的大学城，24岁以下的租房者比例高达92.9%。蒙特利尔是所有年龄段居民中租房比例最高的城市：25-34岁人群的租房比例为81%，35-44岁人群的租房比例为65.8%，55-64岁人群的租房比例为54%，而65岁以上人群的租房比例甚至高达52.5%。

比较加拿大20年食品价格变化：涨最狠的是它，土豆是例外

我们每个人都感受到涨价，几乎每年都会涨，当您在加拿大超市的货架间浏览并承受着高昂食品价格的压力时，您是否想过20年前的食品价格是什么样的？您是否知道20年间咖啡价格涨了7.5倍？不过例外的是土豆和牛排，2024年价格比两年前还下降了。

我们决定回溯到2002年，看看加拿大人平均在10种流行食品上花了多少钱。利用加拿大统计局网站的数据，我们将2002年和2022年的价格与今天的同样商品价格进行了比较。根据就业和工资趋势报告，2002年加拿大人的平均时薪为19.69加元。到2022年，加拿大人的平均时薪将达到31.37加元。根据加拿大统计局最新的就业调查，2024年加拿大人的平均时薪将达到34.94加元，比去年增加了1.69加元。尽管食品价格有所上涨，但如今加拿大人仍在努力应对不断上涨的食品价格，一些人想方设法削减食品杂货开支，甚至干脆不吃饭。根据加拿大统计局的食品价格报告，预计2024年加拿大四口之家平均在食品上花费16,297.20加元，比去年增加701.79加元。为了进行比较，我们决定全部采用沃尔玛食品价格以保持一致性，但在某些情况下，每包食品的尺寸会有所不同。以下是2002年和2022年这10种商品的价格与当前价格相比。其中涨幅最大的是咖啡，20年间907克咖啡从$1.33元猛涨到$9.97元，涨了7.5倍。与2022年相比，2024年Sirloin steak和土豆似乎变得更便宜了（至少在沃尔玛是这样）；然而，面粉和咖啡等商品的价格却大幅上涨。

5.8亿 华裔天才美少女再获硅谷融资,公司估值超30亿

华裔天才少女郭文景又火了！这位高颜值女孩从斯坦福退学，曾仅凭4个人的团队就做出了一个火爆海外市场的人工智能APP，受到硅谷科技大佬们的热捧！最近，由郭文景和孟辰霖创办的AI视频生成创业公司Pika Labs宣布：公司日前已经完成8000万美元(约合人民币5.8亿元)B轮融资。Pika Labs的融资名单几乎集齐了硅谷的半壁江山，融资后公司估值将超过4.7亿美元。

去年4月，郭文景和同学孟辰霖从斯坦福退学，成立了AI视频生成初创公司：Pika Labs。仅仅半年之后，公司就推出首款视频生成产品Pika 1.0测试版，一夜之间迅速爆红。这家成立仅仅6个月的初创公司，随即也吸引了大半个硅谷的追捧，一连串投资人的名单非常豪华，几乎所有AI领域的知名公司都参与了此轮融资，其中也包括OpenAI的创始成员Karpathy，前途无量。简单地说，用Pika 1.0制作视频几乎不需要任何“门槛”，用户只需简单上传文字、图片、视频，就可以生成令人惊叹的3D动画、动漫、卡通甚至电影。效果更是相当炸裂！电影质感，动画级特效，简直好像变魔术！比如，仅凭一句话，“马斯克穿着太空服，3D动画(3d animation)”，马斯克瞬间进入二次元，身后还有SpaceX的飞天火箭。让全网欢呼的，还有Pika Labs 1.0对于视频的实时编辑和修改功能。比如，上传视频，将视频改成在沙漠中策马奔腾的牛仔：输入“一副酷酷的太阳镜”，等待几秒钟，视频中的狒狒就被精准地带上了太阳镜。而对于大家期待的给视频中的人物一键换装，也只需要简单地输入你想要的效果，几乎是瞬间就能实现了。这家火爆硅谷的Pika Labs公司，当时全职员工仅有4人，包括创始人兼CEO郭文景和联合创始人兼首席技术官Chenlin Meng，两人都是斯坦福大学AI实验室的前博士生。不仅如此，这位中国上市公司董事长的女儿还带火了老爸公司的股票。A股市场上，郭文景父亲郭华强实控的上市公司信雅达成为当时最牛股票。当时被称为A股最强“女儿概念股”的信雅达，在短短8天时间里已经收获了6个收盘涨停板，与两个月前的低点相比，累计涨幅超过128%。不过，随着OpenAI今年2月推出了令人惊艳的文生视频Sora模型，很多人对从事相同业务的Pika感到担忧。OpenAI的视频模型Sora功能相当强大，仅凭自然语言提示词，用户就可以通过用Sora生成长达1分钟高清、连贯、一致性很强的视频，而Pika当时仅能做到4秒左右的视频连贯性。Sora发布之后，很多人认为，OpenAI能轻松吊打Runway、Pika等AI视频创业公司。与此同时，Pika的网站访问量也在热度褪去之后持续滑落，数据显示，Pika的4月网站访问量仅有200万，较最高点跌幅高达64%。不过，近期Pika已经上线了一系列新功能。比如在生成视频功能中，Pika 添加了一个风格选项，提供动漫、阴郁、3D、水彩、自然、粘土动画、黑白 7 种不同风格，供用户选择。增添视频生成音效功能，可为生成的视频无缝添加音效。此外，用户还可以在修改视频功能中选择新的风格，达到“视频风格重绘”的效果。随着新一轮融资的完成，Pika团队也已有之前的4人扩展到目前的13人，团队成员普遍来自斯坦福、MIT、谷歌等知名科研机构及公司，学霸含量极高，履历十分亮眼。公司背后的顾问团阵容也十分豪华，邀请到了斯坦福AI实验室的主任、斯坦福大学工程学院教授等大咖。此番Pika公司再次获得资本的垂青，郭文景表示：“这是一个很振奋人心的消息，我们已经在筹备直接冲，将直接对标Sora。”

调查：加拿大房东面临严重财困 七成年轻业主不堪负荷

调查发现，大约六成身负贷款的加拿大人面临财务压力，年轻的屋主的压力比其他年龄层更大。

Leger 的一项最新调查访问显示，在18 岁至34 岁之间、有借贷的屋主中有68%的受访者表示，抵押贷款为他们的生活带来很大或一定程度上的经济压力。而所有年龄层的受访屋主中，只有62%感到有压力。上周加拿大央行降低关键利率，为屋主纾缓少量压力。另外，有四成受访者认为央行在减息时应保持谨慎，但有33%的受访者认为减息速度未如预期。利率大幅上升后减慢加拿大的通胀速度，令通胀速度达到2%的目标。但通胀无可否认为加拿大家庭带来压力。在拥有固定利率抵押贷款的人中，43% 的人表示他们的抵押贷款将在今年或明年续约。大部分人会在新约选择固定利率抵押贷款。年轻的受访者更有可能表示他们会选择浮动利率。