数据激增！加国房贷违约加剧恶化

《港湾播报》20240612-1

全国房贷违约恶化到什么地步？加国数据激增

根据加拿大Equifax公司的数据显示，加拿大家庭的经济负担在2024年第一季度加剧恶化，房贷和其他信贷拖欠率已经上升至疫情前的水平。

Equifax Canada高级分析副总裁Rebecca Oakes表示，自疫情大流行以来，“具有挑战性的经济状况”促使加拿大人采取各种方法来管理自己的财务状况，包括延长房贷期限以减少付款。不仅仅是房主感到压力，无论是买房还是租房，高昂的生活成本对很多人来说都是沉重的负担。”

根据Equifax最新的《消费者信贷趋势报告》，今年第一季度，超过3.4万加拿大人没有支付房贷，比2023年第一季度增加了近23%。同时在这个季度，超过126万人至少有一种信贷欠款逾期没有支付，比去年增加了12.2%。

Oakes在接受Yahoo Finance Canada采访时说，加拿大央行降息25个基点的决定虽然受到加拿大人的欢迎，但不大可能产生太大影响。她说：“它对支付的影响还只是微乎其微。”“如果真的要对个人产生一些有意义的影响，那至少需要下降整整一个百分点。”

Oakes指出，经济压力在加拿大各地的分布并不均匀，安大略省、卑诗省和魁北克省的部分数据更高。这些省份的消费者第一季度都出现了“高于平均水平的增幅”，增幅在13%至15%之间。Oakes说：“当你从全国上看，这些数字并不可怕，但当你开始关注某些地区时，你会看到更多的压力。”他补充说，在某些城市，租房的高成本可能是一个主要原因。

在安大略省，房贷在90天或更长时间内没有还款——被称为“严重拖欠”，这一数字首次超过10亿元。(Oakes说，尽管多伦多的拖欠率超过2020年的数字，但这一数字的增长主要是由房价飙升和随之而来的房贷成本推动的。)

Equifax的报告与最近的其他研究一致，表明持续的金融压力和高房价抑制了房地产市场和大额支出。报告称，新申请房贷在第一季度“创下历史新低”，“因为消费者在降息的猜测中，推迟了贷款买房和融资决定”。在全国范围内，抵押贷款再融资水平(下降2.6%)和首次购房者数量(下降10%)同比下降。

Equifax指出，在省一级，阿尔伯塔省的新抵押贷款实际上同比增长了10.6%，相对较好的住房负担环境可能助长了省际移民。Oakes说：“由于一些地区的高房价和负担能力持续下降，越来越多的消费者决定搬迁到更容易负担的地区。”“在过去12个月里，从安大略省和卑诗省搬到其他省份的人数，超过了流入安大略省的人数。搬到阿尔伯塔省的跨省新居民中，近71%来自这两个省。”

拨款厚此薄彼？移民部长：BC省应接纳更多难民

联邦移民部长米勒（Marc Miller）周二（11日）表示，卑诗省需要采取行动，接纳更多来到加拿大的寻求庇护者。加通社报道，移民部长米勒周二在回应卑诗省长尹大卫（David Eby）关于移民安置资金问题的批评时指，卑诗省需要采取行动，接纳更多来到加拿大的寻求庇护者。

卑诗省长尹大卫周一（10日）在有亚省、缅省、沙省、西北地区、努纳福特地区和育空地区的省长出席的“西部省长年会”（Western Premiers’ Conference）上表示，联邦向魁省提供7.5亿元以助当地移民急增的消息令人沮丧，他认为卑诗省也应该分得一杯羹。

米勒周二回应有关批评时称，省长可能对这笔钱的用途感到困惑。他说，联邦政府将帮助各省，但卑诗省自2019年以来，尚未从帮助寻求庇护者获得临时住房的计划中申请任何资金。政府统计数据显示，去年有65%的庇护申请者抵达魁省，而卑诗省的比例略低于2%。米勒称，他愿意与省长讨论移民安置资金问题，但就认为，魁省正在接纳更多需要支持的申请人。米勒说：“我们需要像卑诗省这样的省份，在寻求庇护者实际份额方面采取行动。”

但尹大卫周一时表示，卑诗省每37天就有10,000人前来，难民必须住在无家者收容所，而国际学生却得不到支持。尹大卫说，国人都看到资源流向安省和魁省，“在我看来，这是以牺牲加西地区为代价。我无法理解为何会发生这情况，我不明白我们为何不能至少按人均份额拨款。”他呼吁按人均分配资金，他说，与魁省的资助协议“坦白说，是压垮骆驼的最后一根稻草”。

米勒表示，他愿意与省长讨论移民成长对卑诗省的影响，但指出，这些成本不应与为那些没有资源的寻求庇护者提供服务的成本混淆。他指大多数抵达卑诗省的人都属于经济计划下的项目，并向该省纳税做出贡献。尹大卫周二没有立即回应置评请求。

加国华裔被坑惨了！明明吃了哑巴亏 最后反被上手铐关进监狱

多名密西沙加的房主雇佣了一家看上去名声很好的建筑公司，却在合作的过程中出现了问题——由此引发了一系列案中案，最终一名华裔房主被捕锒铛入狱。

这名当事人房主名叫Jun Shu，他在监狱里呆了6个小时，他告诉CTV新闻，这家冒充Royal Town Construction的公司非常成功，他们制作了漂亮的名片和配套的标志，甚至可能骗过了警察。工程师背景的Shu在接受采访时说：“在我62年的人生中，还从来没有遇到过这样的事情。我觉得自己受到了不公平的对待，”

Shu说，5月14日，一家铺路公司敲响了他的房门，向他的妻子提出可以为他们更换车道的路面。但就在其妻子打电话给他询问的时候，这家公司竟然开挖车道的一个区域。这家公司的名片上写着Royal Town Construction Ltd，一条类似字母“R”字形的道路——就像Woodbridge的Royal Town Construction公司一样。但是当Shu和他的邻居打电话向那家位于Woodbridge的同名公司投诉时，对方却说跟他们没有关系。

Royal Town Construction监理科斯塔·阿莱克索普鲁斯告诉CTV新闻，公司已经接到很多类似的投诉，但根本不是他们公司的人。阿莱克索普鲁斯和公司的其他人赶到密西沙加，发现一群人正在铺设车道。随后录制的一段视频显示，当阿莱克索普鲁斯靠近这些施工人员时，他们默默地散开了。阿莱克索普鲁斯说：“他们扔下机器和设备，消失不见了。”

Shu说，他也打电话给皮尔地区警察，警察告诉他，他们已经开始了欺诈调查。密西沙加的工作人员清理了留在道路上的碎片。这群人在街上留下了一个坐式压路机，Shu把它放在了车库里。他认为这是一种资产，可以用它作为抵押来支付重新铺设车道的费用。

但几天后，另外一批警察又来了，询问那个压路机的事。Shu告诉警察，他想留着它。但他说，他有点意外，因为“那两名警官对这起诈骗案一无所知。”随后又过了几天，警察带着那间铺路公司的人回来，要求归还压路机，并以私藏赃物的罪名逮捕了Shu。一段视频显示，两名警察将他带到警车上，而他的妻子则完全不知道发生了什么事。

Shu说，他在监狱里呆了6个小时，最终同意归还压路机。邻居的摄像头显示，当压路机被装上一辆平板卡车时，警察就在旁边。Shu说：“这是我第一次戴着手铐和警察打交道。”他说，他被关在冰冷的牢房里，警察无视他的健康问题，并对他施加压力，要求他归还设备。

皮尔地区警方发言人表示，他们正在调查这两起案件之间发生了什么，但证实投诉人是一家铺路公司。他说：“2024年5月底，一家铺路公司联系了警方，称客户扣留了一件设备。通常情况下，公司和客户之间的纠纷属于民事事务，警方不会介入。在当时的情况时，客户拒绝归还。”他说：“尽管房主有足够的时间归还设备，但最终还是因私藏赃物而被捕。房主接受了调查人员的询问，并进一步了解了可能的指控。房主最终同意将设备归还给铺路公司，随后被无罪释放。”

对该公司的调查进展尚不清楚。周二，CTV新闻试图拨打这家公司名片上的电话号码，但没有接通。阿莱克索普鲁斯说，真正的Royal Town Construction不会使用那么小的压路机。在Brampton的一个工地，该公司正在使用大型自卸卡车和推土机。他说，他认为有公司选择冒充他们，是因为其良好的声誉。他希望客户保持警惕，如果有人声称是“Royal Town Construction”，在同意任何事情之前，先给他们的办公室打电话。至于Shu，他打算把自己的车道修好。

定了！温哥华学校将限制使用手机

温哥华的学校现在开始对手机进行限制。温哥华教育局于周一晚间通过一项议案，要求从幼儿园到七年级的学生在学校上课期间将电子设备调成静音状态并放在看不见的地方，除非他们获得许可。该动议还指示主管就此事成立一个工作组，讨论经验教训，分享最佳做法，并根据需要提出变更建议。新规定是为了符合该省对学区在七月前实施手机限制的要求。

温哥华教育局受托人 Preeti Faridkot 在会议上表示：“现在的孩子非常依赖科技。” “唯一能阻止这种情况的方法就是在学校实施这项限制。作为董事会，我们致力于提供安全的学习环境并限制手机。学校是用来教育的，不是用来玩设备或社交媒体的。”两名教育局委员投票反对该动议。苏西·马 (Suzie Mah) 表示，由于学校有权规定处罚后果，如果某些学校的处罚比其他学校更严厉，可能会出现公平和外观问题。