加拿大人房贷违约率上升 一些地方家庭纷纷搬离

据betterdwelling报道，加拿大家庭终于开始意识到为什么许多机构警告说，不要负债过多。加拿大Equifax Canada信用报告显示，越来越多家庭难以偿还他们庞大的债务负担。

该机构指出，这一趋势在更昂贵的地区加剧，拖欠款项比全国平均水平上升更快。更糟糕的是，早期迹象显示这一趋势可能刚刚开始。

加拿大人减缓了借贷速度，仍保持健康的步伐。不过2024年第一季度末，尚未偿还的家庭信贷增长了3.5%，达到2.46万亿加元。绝大部分的债务是抵押贷款，占尚未偿还余额的74%。这确实很多，对许多消费者来说负担过重。

加拿大信贷拖欠上升 家庭逃离昂贵地区

文章还指出，加拿大信贷违约率进一步上升，最昂贵的地区承受最大压力。该公司未透露全国违约率，不过指出低于疫情前水平。该公司认为2016年引入的抵押贷款压力测试有助于缓解部分问题，但总体上一些地区欠债过重和昂贵，难以避免出现违约新纪录。

Equifax指出，安省房贷逾期的余额超过10亿加元，这是有史以来首次。他们还分享了关于最昂贵房地产市场多伦多和温哥华的数据点。

“值得注意的是，现在多伦多和温哥华的逾期率(90天以上)较2020年第一季度有所增加，”该机构的报告称。

多伦多的抵押贷款逾期率从2020年第一季度到2024年第一季度上升了5个基点(bps)，达到0.14%。在温哥华，同期逾期率上升了3个基点，也达到0.14%。

BC省和安省目前房价过高，导致地区间的搬迁明显出现在信用档案中。

Equifax加拿大高级分析副总裁Rebecca Oakes表示，“随着一些地区的房价高涨和可负担性下降，越来越多的消费者决定搬到财务上更容易承受的地区。”

她进一步指出，“在过去12个月里，从安省和BC省搬往其他省份的人数超过了搬到这两个省份的人数。几乎71%的省际迁徙到阿省的人都来自这两个省份。”

第一季度有1.26百万加拿大人未能按时偿还信用卡款项

值得一提的是，当家庭现金短缺时，房贷通常是他们最后还不上的项目之一。而非房屋贷款往往可以提前洞悉家庭财务状况。

过去一年内未能按时偿还款项的消费者人数增长了12.2%，达到2024年第一季度有1.26百万人。这是自2020年以来的最高水平，虽然单个未付款项本身不构成问题，但随着更多款项的错过还款期，违约风险加大。

这一趋势在房价最昂贵的地区尤为显著，家庭纷纷搬离。机构指出，在安省(+14.6%)、BC省(+13.4%)和魁北克省(+15.2%)，非抵押账户的失约付款率同比增幅更高。

利率上升是不良贷款增长的原因之一，最近创下了纪录性的激增。压力测试降低了预期不良贷款量，但显然还不够。问题不仅仅局限于抵押借款人，非抵押借款人也受到冲击。

最终这一趋势可归结为生活成本以及家庭为生存所必须借贷的金额。