减息也没用！房贷暴涨至$6500 2房主将被迫卖房

安大略省一名男子表示，尽管央行本周宣布降息，但他仍在考虑出售自己的房子，因为下个月他的抵押贷款还款额将增加 2.000 多加元，从现在的3660加元增加至6000-6500加元。

“我很高兴终于看到降息。我希望降息来得更快，”安大略省基奇纳市 66 岁的房主格里·贝斯特( Gerry Best )说道。

周三，加拿大央行将隔夜利率下调 25 个基点，这是自疫情爆发以来从未有过的举措。

与此同时，央行暗示未来可能进一步降息，许多经济学家预测，到今年年底，加拿大将再降息两到三次，每次 25 个基点。

但对于贝斯特来说,这还不足以改变现状，因为他的房贷必须要在 7 月 17 日房贷之前续期，而央行下一次利率公告是在7月24日，相差仅一周。

加拿大央行此前已从 2022 年 3 月开始加息 10 次，从0.25%加至5%，这是由于通胀飙升而必须进行的激进加息行动的一部分。

“在加拿大央行加息之前，我陷入了浮动利率的噩梦中，利率不断上涨，”贝斯特说。

但到了 7 月 续约，他的月供预计将增加到 6.000 至 6.500 加元左右。

为了抢占先机，贝斯特计划在本月底前将自己的房子挂牌出售，并向西搬到安大略省伍德斯托克(Woodstock)。

安省滑铁卢地区的贝斯特的困境不是个例，大多伦多地区的法比安·威尔斯(Fabian Wills)的境况也是差不多。

50岁的威尔斯长期居住在万锦，五年前搬到了旺市的 Kleinberg小区。

他的女儿们读完大学回家住，向北搬迁为家庭创造了更多的居住空间。在 Kleinberg，威尔斯爱上了大自然、步行道和社区。

现在，威尔斯抵押贷款也快要到期，很快就需要续签了，这位 50 岁的房主再次感觉自己像个首次购房者。

虽然周三的降息公告让人稍稍松了一口气，但他已经开始期待 7 月 24 日的下一次降息，到月底他的抵押贷款还款额预计将增加 2.000 元。

他们不愿意让家人离开新定居的社区，因此不得不削减开支，暂停举办大家庭生日聚会、取消度假和外出就餐。

“这个潜在的障碍悬在你头上，至少可以说令人生畏，”他说。

个人理财专家道格拉斯·霍伊斯 (Douglas Hoyes) 表示，对于贝斯特、威尔斯和其他加拿大房主来说，利率四分之一个百分点的降幅在短期内实际上不会产生巨大影响。

“真正重要的是接下来会发生什么，”他说。“这是一系列众多降息中的第一次吗?这是大多数人所期望的。如果是，它将在未来几个月给借款人带来一些缓解。”

多伦多抵押贷款经纪罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 表示，从历史上看，从未试过利率降四分之一，然后一年内完全停止。

“这在利率历史上从未发生过，”巴特勒说。

不过，霍伊斯建议，最安全的方法是查看自己的个人财务状况，并根据自己的承受能力做出决定。

“你能负担得起多少?不要多付一元。这样你就不必担心未来利率会发生什么。”