房主哭晕:挂牌7个月降价近40%才卖掉,43万打水漂

刚刚，GTA 的一处镇屋以 790,000 加元的价格售出，售价足足比两年前的成交价格跌了 430,000 加元！

该镇屋在短短两年内以截然不同的价格出售，这这表明了GTA 的房地产价格波动幅度超大。

这栋四卧室三浴室的镇屋位于密西沙加的 Clarkson 街区，于 2022 年 2 月首次以 1,220,999 加元的价格成交。

在此期间，由于借贷利率较低，该地区的房地产市场价格飙升，需求旺盛。

根据清单显示，这处经过全面翻修的房产拥有配备不锈钢器具和石英台面的现代厨房、私人车道和车库。

2023 年 11 月，这套房子重新以 799,900 加元的价格上市，比一年半前的售价低了 40 万加元。

尽管折扣很大，但该房屋的销售历史记录表明，以此价格购买房产的交易失败了，并于 2024 年 3 月以相同的价格再次上市。

不久之后，该房源也被终止出售，房屋以相同价格重新上市。

最终，该房屋于 2024 年 5 月以 790,000 加元的价格售出，这与 2022 年的价格相比亏损了 430,000 加元。

2024 年上半年，大多伦多地区已有无数房产以远低于要价的价格出售，其中包括1 月份以 60 万加元的巨额亏损售出的一套六居室布兰普顿住宅，以及以 40 万加元的亏损售出的约克大学村一套 11 居室住宅。

更有挂牌多次，降价50 万加元也未售出的豪宅。

据多伦多地区房地产委员会 (TRREB)称，5 月份整个大多伦多地区的潜在买家受益于房屋销售放缓，这为谈判降价提供了更多的回旋余地。

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“尽管 5 月份利率仍然很高，但与去年相比，购房者确实继续受益于略低的售价。”

“随着借贷成本下降，预计负担能力将进一步改善。然而，随着需求回升，随着买家之间的竞争加剧，我们可能会看到房价再次面临上涨压力。”

2024 年 5 月，MLS 房价指数综合基准同比下降 3.5%。平均售价为 1,165,691 加元，较 2023 年 5 月的 1,195,409 加元下降了 2.5%。

新闻来源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/townhouse-sold-significant-loss-gta/