房产=中产最大财富！加国父母需送孩子$11w首付

虽然住房负担是加拿大的一个大问题，但数据显示，房产成了中产阶级最大财富。而首次买房者中，有1/3需要父母高达六位数的赠款资助。

据Betterdewelling报道，CIBC 近日做了一份数据分析，发现父母财富对首次购房者和“搬家者”都发挥着极其重要的作用。加拿大的房地产已经变得非常难以负担，以至于现在三分之一的首次购房者都需要父母提供 6 位数的资助。这个数字和几年前相比大幅增加。

根据CIBC 2024 年迄今的数据，近三分之一（31%）的首次购房者需要父母的“礼物”来帮助买房。这比 2015 年的 20% 有所上升，当时这个数字已经似乎很高。

而且，父母赠予的金额也大幅增加。今年的平均赠予金额高达 $115,000 ，自 2019 年以来增长了 73%，预计赠予的金额还会继续增加。

“啃老买房”不仅仅在首次购房者的领域。即便是需要升级住房（换大房）的加拿大人也也越来越依赖父母的财富的帮助。

2024 年，通过父母赠礼升级房屋的购房者比例攀升至 12%。这比 2015 年上升了 3%，而且这些赠礼的金额也变得更大了。平均赠款达到 $16.7 万，自 2019 年以来增长了 97%，翻了近一倍。

在安省和BC 省这些房子更贵的省份，买房者更依赖父母。这两个省使用赠礼的比例约为 36%，比全国数据高出 5 个百分点。金额也比其他省高，BC 省平均20.4 万，安大略省平均12.8 万。

这两个省份那些购买升级房屋的人也需要一份丰厚的礼物。BC省的父母平均送 $23 万给孩子换房，安大略省父母平均送 $18.9 万，都比平均数高。

CIBC全球市场副首席经济学家、报告合著者Benjamin Tal说，“在加拿大，购房者依靠父母的财富转移来买房正成为一种常态，”

他补充道，“……这种现象有助于减轻购房者面临的住房通胀压力，但不幸的是，这也加剧了加拿大本已巨大的贫富差距。”

但加拿大统计局的数字显示，如果父母拥有房产，22 至 31 岁的加拿大人成为房主的可能性是其他人的两倍。

这可能只是时代大变革的标志。

有意思的是，连加拿大副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）也在去年刚刚买房。而为了买房，她不得不求父母共同签抵押贷款，才在多伦多Summerhill买了一套房。

这套房屋虽然位于豪宅区，但是一套3层楼的镇屋，售价$130万，2023年10月成交。

连财长也得靠父母才能买房，对加拿大人，特别是年轻人来说，这是一个有问题的转变。

在加拿大，拥有房屋显然已经成了中产阶级财富的最大来源，而且越来越多人是否能买得起房得靠父母的财富决定。

由于大多数移民希望实现阶层流动，这对加国的价值主张是一个重大变化。

如果这种情况持续下去，移民到加拿大将被越来越多地视为从发展中国家的横向水平移动，而发展中经济体正在渐渐变成先进经济体。

在加拿大，当父母的压力大吗？