​"不会再出租了"！安省房东崩溃

安省的一位房东很崩溃，因为租客将他唯一的出租物业糟蹋得面目全非，现在他面临巨额维修账单。

这栋位于渥太华Elmvale Acres社区的三居室独立屋已经空置了大约一个月，但屋内仍堆满了衣物、垃圾和玩具。窗户、墙壁、地板和门也已损坏。

房主Mike表示："我觉得出租房子不再适合我了。我压力很大，我的房产就在我面前被毁坏了。我想我要退出租赁行业。"

Mike是一名私人房东，从事这一行大约6年了。

他说，他最近的租户是一位有5个孩子的单身母亲，她的部分租金由市政府和省政府补贴。

Mike告诉CTV，他曾犹豫过是否要将自己的房子租给她，但考虑到她的情况，他觉得让她住汽车旅馆似乎不太合理。

"我无法想象五个孩子住在汽车旅馆里的情景，"他说。

"所以我给了他们一个机会。谢天谢地，房租都已经付清了。我想从这一点上来说我还算是幸运的。"

图源：Austin Lee/CTV News Ottawa

当Mike被叫去修理一个坏掉的恒温器时，他第一次看到了屋内的状况。

不久之后，当他接到更换洗衣机的任务时，他又看到了另一番景象。就在那时，他要求这家人离开。两个月后，他们走了，留下了巨额账单和堆积如山的工作。

"我并没有彻底崩溃，因为房租付了，她也走了。但要让这里恢复到合理的居住条件，还有大量的工作要做，"他说。

图源：Austin Lee/CTV News Ottawa

John Dickie是安省东部房东组织的主席。他告诉CTV，这种情况并不少见。

Dickie说："我见过更糟的事情，还有比这更糟糕的情况发生。"

"有些人会说这是经营成本，的确如此，但在这种情况下，成本太高了，肯定会打消人们出租房子的念头。"

在Mike目前面临的这种情况下，房东确实有一些选择。房东可以通过房东与租客委员会（LTB）向租客提出索赔，但如果租客是低收入者且依靠社会救济，那就没办法了。

Dickie说："在某些情况下，渥太华市设有所谓的房东损失基金，在适当的情况下，只要有证据，房东就可以从房东损失基金中申请一大部分补救费用。"

"我不知道该基金是否适用于Mike的情况，但这是市政府为鼓励房东将房屋出租那些在租赁风险方面可能有点可疑的租客而提供的工具之一。"

要提出这样的索赔，房东需要有明确的证据证明租客入住前房屋的状况。

Dickie说，理想的做法是，证据以视频或租客入住前签字确认的形式来呈现。如果房东购买了房屋保险，也可以根据保险计划提出索赔。

无论如何，Mike说这次的租赁经历让他对这门生意的看法改变了，他已经不想再做了。

他说："我想我不会再出租了。这让我有点心累了。"