加拿大自由党法案：监察互联网和社交媒体言论

《港湾播报》20240704-1

加拿大自由党法案：监察互联网和社交媒体言论！预计要花两个亿

此前，联邦自由党政府希望成立一个数字安全委员会来监管社交媒体公司，并强制它们限制网络上的有害内容。议会预算官（PBO）估计，在这项自由党的《网络危害法案（Online Harms Act）》中，为新监管机构配备人员的花费将在五年内需要约2亿加元。

据加通社报道，如果这项政府立法在议会获得通过，该委员会将制定一套法规，并有权对违反规定的公司处以罚款。网络危害法案还提议设立一个数字安全监察机构（Digital Safety Ombudsperson），加拿大人可以向其表达他们的担忧，此外还要成立一个新的数字安全办公室（Digital Safety Office）。

在周四上午发布的一份报告中，议会预算官表示，遗产部门预计，这些新的实体机构在全面投入运营后将雇用约300 人。 “预算官估计，从2024-2025年到2028-2029年，在减去委员会、监察员和办公室收取的任何可能的行政罚款、罚金……或监管费用的情况下，总运营成本将为2.01亿加元，” 报告中写道。报告称，如果新实体决定使用外部咨询服务或法律支持，成本也可能会更高。

该监管机构指出，政府的人员配备估计是基于其他加拿大和国际监管机构来进行安排的。联邦司法部长Arif Virani早在2月份就提出了网络危害法案，并称社交媒体巨头必须对有害内容负责。有报道称，自那时以来，法律和隐私专家以及民间社会倡导者都对这项法案会限制言论自由的可能性表示担忧。

该法案将对与仇恨有关的犯罪施加更严厉的刑法惩罚。该立法还将允许对鼓吹种族灭绝的人判处最高终身监禁的刑罚，并赋予法官权力，如果他们有证据表明某人可能犯下仇恨罪，则可以限制此人的行动。但反对党对此持批评态度，联邦保守党称，这将产生一个新的官僚机构。她认为，政府完全可以通过修改现有法律和监管机构，来确保加拿大人在网上得到更好的保护。

高温警报! 40℃热浪来袭 温哥华要热爆 又热又潮

加拿大环境部周三发布高温预警——BC即将迎来热浪，明天起气温逐渐飙升，周末到下周一最高飙到40℃，温哥华从今天开始升温，周末体感温度预计达到33-36℃。

今年夏天到目前为止，温哥华国际机场尚未达到25℃，但随着高温到来，本周五、周六有可能会破这条线。这波高温不仅仅是热，还是湿热，本地湿度也将上升，这也就意味着体感温度会比实际温度更高，整片南海岸都热爆。

气象学家克里斯·多伊尔（Chris Doyle）表示，此次热浪是由于高压脊系统从北美大陆西海岸登陆，并逐渐穿越本省。最先感受到高温天的预计是温哥华岛，部分地区气温超过30℃。到周末，首府维多利亚白天最高气温为29℃，纳奈莫和坎贝尔河最高气温为31℃，阿尔伯尼港最热36℃。到周五，这个高压脊会形成高气压，“一股较暖西北气流进入BC，且在周末范围逐渐扩大，向东移动，在周末后半段到达内陆地区，气温飙升将触发高温预警。”

本波热浪中，全省最热的地区预计会是坎卢普斯，下周一、周二直接飙到40℃。 “毫无疑问，这次热浪持续时间较长。”但这一波热浪不会像2021年热穹顶那样，全省大范围内高温阈值被打破，那个时候全省619人丧命。

高温过后，就是干燥天，气象学家预测7月上旬会迎来干燥高温天，“这个时候，我们就要开始担心了，”因为整个南海岸地区都将面临发生山火。根据最新预报，下周三开始，本省的气温就可能开始下降一点，但高压脊持续向草原移动，出现干燥闪电几率上升，接下来也是本地夏季最热、最干燥的时期。

联邦环境部表示，BC此次热浪将为本地居民带来“中等风险”。虽然不是2021年“热穹顶”那样的恐怖高温，但建议所有人不要掉以轻心，去年本省11人因高温死亡，大家外出活动记得做防晒、避暑、补充水分的准备，安全出行。

坐拥千套房产、负债$1.44亿！加拿大地产巨鳄爆雷破产

据CBC News报道，加拿大安省一个坐拥数百套房产的房地产商业帝国因为负债1.44亿加元被监察机构接管。前儿童剧演员Robby/Robert Clark为首的4名股东被指控挪用数百万元投资用于个人挥霍，使公司的出租物业陷入困境，并在生意失败后继续借贷。他们建立的11家公司自今年1月份以来，一直处于破产保护状态，面临数十起诉讼。安省高等法院上周签署命令，将这11家公司的权力移交给一家由法院任命的监察机构—— KSV Advisory。后者将至少管理这些公司到7月31日，以完成房产销售等事宜。

这起案件之所以吸引眼球，与 Clark密不可分。他出生于1987年，曾经是加拿大青少年英语节目频道YTV的童星，并早早就通过演艺事业赚到了7位数。Clark的脸书账号显示，2020年，他还在兜售自己的成功学和自家公司的健康食品套餐。2021年，他就已经开始在房地产领域攻城略地，并且正在实现买够$10亿房产的小目标。

在他的讲述中，涉足房地产的第一步是谨慎而且充满幸运成分的——他召集了3个朋友，各自出资$2500，买下了一套两居室的房子，翻修后卖出，赚到了第一桶金。但实际上是，Clark当时的信用评分差到不能看，不得已只能拉朋友一起在购房合同上签名。

也许是赶上了房地产起飞的风口，几个人觉得房地产的钱真好赚，于是开启了疯狂扩张模式。以Clark自己的SID Development公司为首，他又联合汉密尔顿房地产经纪人Dylan Suitor，以及伯灵顿企业主Aruba Butt和Ryan Molony，建立了由11家公司组成的复杂网络，大举融资买房。

Clark的脸书账号简介上显示，他们拥有超过250栋独立屋和500多套公寓，还管理着超过1亿加元的房地产。但实际上，当4个好朋友在网上疯狂炫富、和名人大谈商业经的同时，他们的房地产事业已经深陷困境。

2021年，来自安省纽马基特的贷款经纪人Sofia Pino为Clark和朋友们的8处房产提供了首笔抵押贷款。以此为开端，4个好朋友通过公司网络，以第一抵押贷款、二次抵押贷款和无担保本票的形式，成功从数百名投资人手中融资数千万加元。其中大部分是通过汉密尔顿的贷款经纪人Claire Drage运作成功的。这些钱本来应该用于购买安省的房产、进行修缮然后出租或以更高的价格转售。

但实际上，这4个人根本“不务正业”。有的承诺进行开发的房产，始终是一片空地；有的需要整修的物业，依然破破烂烂；有的房子在火灾中被烧毁，却没有任何重建工作，也未通知投资人。还有些业主委托公司代为管理房产，并在合同中明确禁止将房产进行二次抵押，但是公司依然在未告知业主的情况下私自用房产作为抵押进行再融资。

Clark的演员天赋在公司宣传上得到了充分体现。由于4个好朋友始终高调展示自己和公司的成功，投资人大多对于种种乱象毫无察觉，甚至有人是在家人朋友看到自己投资的房产实际是一片空地之后才发现自己上当了。

在上周的听证会上，投资人的代表律师表示，投资者遭受了严重的经济损失，并对“管理层彻底失去了信心。”数百名投资人主张的债务总额高达1.44亿加元。只有在允许KSV接管公司的情况下，他们才会支持延长破产保护。

不久之前，BC省华人两姐妹的房地产骗局刚刚收尾，92名投资人的$3300万投资只收回$210万。现在，又有童星的地产王国泡沫破裂。种种乱象令人生疑，房地产投资的门槛几时变得这么低了？须知利润越高，风险越大，对于过分美好的承诺，最好先打个问号，三思而后行。

咋舌！大温房屋销量暴跌19% 库存猛增

大温地产经纪协会发布最新楼市报告，上月住宅成交量有逾2400宗，与去年同期及历史平均值相比均减少约两成，综合住宅基准价为120.71万元，按月录得轻微跌幅，有专家指房屋库存已回升至新冠疫情以来的最高水平，为买家提供更多选择。

报告指中央放盘系统(MLS)上月录得2418宗住宅成交，较去年同期的2988宗减少19.1%，与过往10年季节性平均值的3166宗相比更减少了23.6%。各类房屋中，公寓成交量按年跌幅最大，达20.9%，从去年6月的1573间跌至上月的1245间；独立屋成交量从去年6月的848间跌至上月的694间，跌幅为18.2%；至于城市屋上月成交量为456间，与去年同期的547间相比下跌16.6%。

上月大温综合住宅基准价为120.71万元，按年微升0.5%，但按月则下跌0.4%。独立屋基准价为206.1万元，较去年6月上涨3.7%，按月则下降0.1%；城市屋基准价为113.81万元，按年上涨3%，按月则下跌0.6%；公寓基准价为77.34万元，按年微涨1%，按月减少0.4%。

报告指随着买家之间的竞争减少，区内房屋库存累积至自2019年春季以来的最高水平。上月在中央放盘系统新挂牌出售的独立屋、城市屋及公寓共有5723间，比过往10年季节性平均值的5554间高出3%。目前大温挂牌出售的房屋总数为14,182间，与去年6月的9990间相比大增42%，也比过往10年季节性平均值的11,790间高出20.3%。

协会经济及数据总监利斯(Andrew Lis)表示，6月成交量低于正常水平，显示许多买家仍犹豫不决，卖家则继续热衷于将房屋推向市场，导致房屋库存累积，并限制各类住宅市场价格上涨的压力，“房屋库存水平达到新冠大流行前以来从未见过的健康范围，这一趋势为买家提供更多选择，并推动各类住宅市场迈向平衡。”但利斯补充指，交易层面的数据显示，价格合理的房屋仍在快速销售，反映精明的买家能够找出有价值的房屋，并在机会出现时采取行动。

上月大温整体住宅的交易与挂牌比例为17.6%，当中独立屋为13.1%，城市屋及公寓分别为21.1%及20.3%。历史数据分析显示，当该比例持续低于12%时楼价会面临下行压力，而当该比例连续数个月高于20%时，楼价往往会面临上涨压力。利斯指加拿大央行将于7月24日公布下一次议息结果，“今年夏季政策利率有可能再次下调，即使对购买力的提升幅度不大，但这是使市场倾向有利于买家的另一个因素。”