多伦多一套公寓表面上加价19万售出：背后全是屋主眼泪

最近多伦多一套公寓表面上看起来是加价19万售出，实际上屋主比2022年买入价净亏了30多万。这种以重大亏损售出的公寓展示了多伦多不可预测的房地产市场中价格波动的程度。

根据51找房数据显示，这套位于多伦多The Beaches的310 - 1888 Queen Street East这套两居室公寓首次于2022年4月以149.5万加元的价格售出。

房源信息显示，这套公寓拥有1,300平方英尺的居住空间，9英尺高的天花板，带步入式衣橱的主卧以及一个私人露台。

不到两年后的2024年2月，该公寓以略低于133万加元的价格重新上市。然而，该公寓未能吸引到任何买家，并于一个月后再次以略低于125万加元的价格重新上市。

尽管这些价格有所下调，该公寓仍未售出，最终以99.9万加元的价格挂牌。该公寓在市场上挂牌六天后，终于在2024年5月以119万加元售出——比两年前的售价整整低了305,000加元。

在另一个例子中，上个月宾顿的一套三居室、两浴室公寓在九次未能售出后也以238,000加元的亏损售出。

奥克维尔Glen Abbey社区的一套一居室、一浴室单位最近也以237,000加元的重大亏损售出。

根据多伦多地产局（TRREB）的最新报告，2024年6月大多伦多地区的房屋销售明显低于去年同期。

报告发现，尽管加拿大银行在上个月初降息，许多潜在买家仍推迟了购房决策，导致市场供应充足，并导致平均售价较2023年6月略有下降。

平均售价为1,162,167加元，比2023年6月的结果1,181,002加元下降了1.6%。

TRREB首席市场分析师JasonMercer说，目前，大多伦多地区的住房市场供应充足。最近的购房者受益于大量选择，因此在价格上具有谈判能力。展望未来，随着销售与较低借贷成本同步增加，较高的库存水平将有助于防止销售价格快速上涨。