万锦多套独立屋亏本卖！华人名校区于人村大房也跌了

今年春季以来安省住房市场销售活动放缓，越来越多的房主以低于最初购买的价格亏本出售，包括万锦华人社区的几套房产交易。

位于Markham Village社区的这套4卧4卫2车库独立屋在5月底以176万元成交，相比之下，该房产在2021年10月的成交价是183万元，净亏7万元。

位于Milliken Mills East社区的这套442独立屋于今年4月以176.3万元成交，该房产在2021年12月的成交价是183万元，也是净亏7万元。该房产曾以4300元出租，作为出租房产，似乎并没有赚到钱。

看起来两套房产都亏得不到10万元，但是网友们细算了一下，考虑房产交易的土地转让税1%-1.5%和经纪费，还有每年的地税和贷款成本、维护成本，三年下来，实际出入就不是账面上这个数字了。

再来看华人追捧的万锦于人村社区，这套4卧3卫2车库的独立屋近日刚刚成交，价格是168万元，比卖家的要价179.8万元低了足足10万。房屋内部没有特别装修，但是位置属于名校区，这个价格说明市场在往下走，于人村的优势不再明显。

多伦多地产局（TRREB）的数据显示，尽管加拿大央行降息政策出台，但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降16.4%，各类房屋平均房价下跌1.6%。其中独立屋价格下跌3.3％，半独立屋下跌幅度最大，为9.3％，镇屋价格下跌4.9％，公寓下跌1.5％。

TRREB数据显示，华人聚居城市万锦独立屋均价由2023年6月的182.1万元下跌到今年6月的179.4万元，净跌2.7万元。