多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年6月,尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台,但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%,各类房屋平均房价下降了1.6%,许多潜在买家依然持观望态度。 ![]() 图源:51记者拍摄 按房屋类型分公寓销量下降最多,与去年同期相比下降了28%。房价方面半独立屋价格下降幅度最大,为9.3%,其次是镇屋下降4.9%,独立屋下降3.3%,公寓下降1.5%。与此同时,新上市房源数量则上升了12.3%,6月共有17,964套房屋挂牌。 ![]() 图源:TRREB 在地产局报告发布半个月后,51找房独家发布2024年7月上半月统计数据。数据显示,截至7月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价延续上月走势继续下跌,其中独立屋跌最惨,从去年7月的平均价120万跌至今年7月的110万,净跌10万,跌幅达8.3%;半独立屋紧随其后,净跌5万,跌幅达4.9%;公寓下跌4.2%;镇屋下跌3.5%。 ![]() 图源:51找房 其中华人聚居的万锦市独立屋7月上半月均价367万元,比去年同期下跌5.1%。列治文山市独立屋均价为201万元,比去年同期大涨10.4%,净涨19万。 ![]() ![]() 图源:51找房 华人聚居的Aurora独立屋均价7月上半月为201万元,比去年同期大涨34.9%,位居涨幅榜第二名。位居涨幅榜第一名的是King,涨幅35.2%。 根据51找房统计数据显示,7月上半月大多伦多在售物业数量30448套,比去年同期的20791套增加46.4%。 ![]() 平均在市天数为27天,去年同期是19天。 ![]() 图源:51找房 51找房统计数据显示,7月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有16个,其中跌幅最大的是Brock,跌幅达25.8%。 ![]() 跌幅排第二的是Uxbridge,独立屋价格比去年同期下跌16.6%。跌幅排第三的是Georgina,独立屋平均价比去年同期下跌13.8%。 独立屋均价涨幅超过10%的市镇只有4个分别是King、Aurora、Caledon和列治文山。 |
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