买家赔惨！多伦多楼花纷纷破产！开发商欠巨债

大多伦多地区房地产市场正在发出危险的信号。

在惨淡的销售总额、新建筑项目放缓，待售房屋在市场上等待的时间大大增加，以及抵押贷款债务达到历史最高水平的影响之下，有一些开发商熬不住宣布破产，导致很多已付款的买家受到影响，不得不担心他们是否能够搬进他们一直等待的新家。

因为待售房屋在市场上等待的时间大大增加，对于某些楼盘而言，开发商发现自己无法售出足够的房屋来弥补成本。

现在出现了一个非常危险的趋势，即整个新开发社区，或是其背后的公司进入破产程序，买家不得不担心他们何时能够，甚至是否还能够搬进他们一直等待的新家。

其中最新的一个是位于列治文山Bostwick Crescent 8、10、12、14、16 和 18 号以及 Bond Crescent 2、6 和 8 号的堆叠式永久产权联排别墅开发项目。

这是一个九块土地，位于央街靠近 King 路的地方，由 King Development Inc. 所有，原计划建造一个由堆叠式和永久产权联排别墅组成的住宅社区。但这家公司 6 月 11 日刚刚被接管，安大略省法院指示 Rosen Goldberg 担任该公司所有资产、事业和财产的管理人。

此事发生在C&KMortgage Services Inc. 于 6 月 7 日提出预约令申请仅四天后。据 C&K 称，他们向 King Development 提供的贷款自 2023 年 12 月 1 日起一直处于“财务违约”状态，截至 12 月 6 日，仍有超过 22,500,179 加元未偿还。

此后，该抵押贷款公司一直试图将位于列治文山橡树岭区（Oak Ridge）Bostwick 和 Bond Crescents 多个地址的房产全部出售，但目前正在寻求法院指定的接管人的帮助，以“在合理的时间内完成房产的最终出售”。

根据 Storeys 的数据，该地块将建造 72 栋城市豪华联排别墅，已有不详数量的家庭购买并受到了这一决定的影响。在最好的情况下，押金将被退还、合同将无效，另一家公司可能会介入。

去年，同样的一些地块却成为了不同且更引人关注的法律诉讼的焦点，当时的所有者 Ideal Developments 因在没有许可证的情况下出售位于 Bostwick Crescent 8、12 和 14 号的即将建成的房屋而被迫支付高额罚款。

在这种情况下，土地也进入破产程序，买家的处境更加糟糕，他们每人损失了数十万元的押金，而只有一小部分作为赔偿金返还。