大多伦多地区房地产市场正在发出危险的信号。 在惨淡的销售总额、新建筑项目放缓,待售房屋在市场上等待的时间大大增加,以及抵押贷款债务达到历史最高水平的影响之下,有一些开发商熬不住宣布破产,导致很多已付款的买家受到影响,不得不担心他们是否能够搬进他们一直等待的新家。 因为待售房屋在市场上等待的时间大大增加,对于某些楼盘而言,开发商发现自己无法售出足够的房屋来弥补成本。 现在出现了一个非常危险的趋势,即整个新开发社区,或是其背后的公司进入破产程序,买家不得不担心他们何时能够,甚至是否还能够搬进他们一直等待的新家。 其中最新的一个是位于列治文山Bostwick Crescent 8、10、12、14、16 和 18 号以及 Bond Crescent 2、6 和 8 号的堆叠式永久产权联排别墅开发项目。 这是一个九块土地,位于央街靠近 King 路的地方,由 King Development Inc. 所有,原计划建造一个由堆叠式和永久产权联排别墅组成的住宅社区。但这家公司 6 月 11 日刚刚被接管,安大略省法院指示 Rosen Goldberg 担任该公司所有资产、事业和财产的管理人。 ![]() 此事发生在C&KMortgage Services Inc. 于 6 月 7 日提出预约令申请仅四天后。据 C&K 称,他们向 King Development 提供的贷款自 2023 年 12 月 1 日起一直处于“财务违约”状态,截至 12 月 6 日,仍有超过 22,500,179 加元未偿还。 此后,该抵押贷款公司一直试图将位于列治文山橡树岭区(Oak Ridge)Bostwick 和 Bond Crescents 多个地址的房产全部出售,但目前正在寻求法院指定的接管人的帮助,以“在合理的时间内完成房产的最终出售”。 ![]() 根据 Storeys 的数据,该地块将建造 72 栋城市豪华联排别墅,已有不详数量的家庭购买并受到了这一决定的影响。在最好的情况下,押金将被退还、合同将无效,另一家公司可能会介入。 ![]() 去年,同样的一些地块却成为了不同且更引人关注的法律诉讼的焦点,当时的所有者 Ideal Developments 因在没有许可证的情况下出售位于 Bostwick Crescent 8、12 和 14 号的即将建成的房屋而被迫支付高额罚款。 在这种情况下,土地也进入破产程序,买家的处境更加糟糕,他们每人损失了数十万元的押金,而只有一小部分作为赔偿金返还。 |
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