楼上单位厕所漏水自己负责？卑诗法官竟然这么判

去年，住在BC省的一位居民因厕所漏水的纠纷，被邻居告上法庭并索赔。近日法庭做出了裁决。

据dailyhive报道，这起纠纷发生始于2023年3月份。黄先生（音译，Yingwei Huang）家的厕所漏水到楼下的分层单元。楼下的租户RS于是向业主Stefan Lenasi报告了漏水情况，并提供了照片作为证据。

同一天，Lenasi联系了楼管经理。经理通知了黄先生有关厕所漏水到楼下单元的事，并要求他暂时停止使用。

黄先生发现原来是公寓的厕所蜡封失效导致了漏水，于是雇了一名水管工来更换蜡封，但不到两个月后，Lenasi的公寓又出现了漏水，这次是在另一间不同的浴室。黄英伟再次雇了一名水管工来更换另一个厕所蜡封。

为了修复损坏，Lenasi雇了一名石膏板工来修复天花板的水损坏，共计1,300加元。

他向法院申请赔偿水损害，但法院指出，从提供的收据来看，他的索赔金额比维修费用高出200加元。Lenasi辩称，黄先生应承担这笔费用，因为他疏忽了。Lenasi还表示，黄先生“未能充分维护和维修他的管道。”

然而，黄先生否认了这一责任。

他指出，自己没有疏忽或故意造成厕所损坏，并且在报告漏水时他及时做出了反应。相反，他声称Lenasi应该购买保险来弥补损失。

最终法庭做出了对黄先生有利的判决。

法院裁定，Lenasi未能证明黄先生“无理且未能防止漏水”。换句话说，没有迹象表明黄先生事先知道漏水，并且没有采取任何措施防止漏水发生。

不过，虽然法院驳回了Lenasi的诉求，但法院也承认，“当业主得知他们有责任修复自己的物业时，确实可能会感到惊讶，即使损坏的源头是来自别人的物业”。