温哥华地产经纪被狠罚：吊销执照+罚款$11万

卑诗省金融服务管理局（BCFSA）称，温哥华一名房地产经纪人因欺骗性房地产投资而犯有职业不当行为，并被处以 11 万加元的罚款。

温迪-米尔斯（Wendy Mills）及其个人房地产公司也被吊销执照。

BCFSA 称，在 2018 年至 2020 年期间，Mills 联系了一位与她合作在温哥华进行房地产销售的客户，提出了共同购买、翻新和出售房产的机会。

根据协议，客户给了 Mills 6 万加元，并承诺获得 2 万加元的投资回报，总计 8 万加元。

BCFSA 在一份消费者警示中说：“Mills 对该房产进行了初步咨询，但没有购买，部分原因是个人和家庭压力过大。”

“尽管如此，她还是向客户谎称她已经购买、装修并出售了该房产，并从中获利。她在 2018 年夏季和秋季向客户支付了 2 万加元。”

客户随后要求退还 6 万加元，此时 Mills 提出将 6 万加元用于购买和翻新第二处房产--再次承诺盈利 2 万加元。

协会表示：“Mills 再次向客户谎称她已经购买并翻新了第二处房产，但她并没有这样做，也没有采取任何措施。”

“在客户提出一系列付款要求并提起诉讼后，Mills 向客户支付了承诺的 8 万加元中的 7.05 万加元，其中包括 6 万加元的初始投资和第二处房产的 2 万加元承诺利润。

BCFSA 称，Mills 没有告知她的经纪公司她为客户提供的房地产服务。这包括每处房产的书面协议。

她也没有按照要求将客户的资金交给她的经纪公司。

Mills 及其公司的执照于 2024 年 7 月 18 日被吊销。除纪律处罚外，他们还被勒令支付 5,000 加元的执行费用。