房价降了! 约克区独立屋挂牌5次脱手血亏20万 万锦屋主1年亏15万

51找房独家发布的统计数据显示，2024年7月上半月，大多伦多地区所有类型房屋的房价延续上月走势继续下跌，其中独立屋跌得最惨，从去年7月的平均价120万元，跌至今年7月的110万元，净跌10万，跌幅达8.3%。

7月下半月，大多伦多地区房价的跌势似乎仍在继续。据51找房数据显示，在约克区一间双车库独立屋从今年4月开始上市出售，先后五次撤牌并修改报价，最后一次报价低至不到100万元，才终于售出。

这间房屋位于Newmarket镇，上一次成交纪录是2023年8月，以145.8万元成交。新房主在不到一年后就上市出售，最开始的挂牌价是152.5万元，5月份将价格降至139.9万元，似乎是市场行情不佳，房主于6月份再次降价至124.9万元，想要吸引买家，但是未能成功。一周后，挂牌恢复到139.9万元。6月份的第三次挂牌价是138.9万元。

最终，这栋独立屋于7月以99.9万元的价格挂牌，并于126.5万元售出。

虽然售价高于要价，但是与房主一年前的购买价格相比，还是亏损了近20万元。

根据大多伦多地产局的报告，今年6月各类房屋平均房价下降了1.6%，许多潜在买家依然持观望态度。

万锦东面一栋镇屋于去年5月以122.3万元成交，新房东在9月以3400元将房屋出租，不到1年后，于今年6月挂牌出售，并以108.5万元成交。相比去年的成交价，房主亏损约14万元。

万锦另一间单车库独立屋于去年5月以159.5万元成交，房主在今年6月将房屋以138.8万元挂牌，并以144.6万元成交。相比去年的成交价，房主亏损约15万元。

你身边有房主亏本卖房吗？

相关新闻