开发商喊话政府！取消这些销售税和转让税

安大略省开发商联盟已致函政府，要求降低新房税，并表示将把这些节省下来的钱一加元一加元地给到购房者。

这个名为“反对新房税联盟”（CANT）的新组织由18名开发商组成，他们共同计划在未来10年内建造10万套新住房。

该联盟希望看到联邦和省政府取消对所有新住房的统一销售税，就像他们对租赁住房建设所做的那样。它还希望该省和多伦多市取消新建房屋的土地转让税。

该联盟还希望看到市政当局将开发费用降至2009年的水平，并根据通货膨胀进行调整。

“我们意识到，有些事情必须改变，我们开始思考创造性的方法，让政府坐到谈判桌前，进行诚实的对话，共同找到解决方案。”

“因此，我们认为，实现这一目标的一种方法是签署一项承诺，即每减税一元，这群开发商就会一加元一加元地降价，以确保节省下来的资金能够给到购房者。”

该集团包括Alterra、Harlo Capital和Stafford Developments等。

该组织表示，2009年，税收约占多伦多普通公寓成本的12%。现在，同一套房子的税收约占29%。他们说，仅开发费用在过去15年就上涨了1200%。

联盟在周三致联邦政府、省和多伦多市的信中表示：“现在由于利率上升，该体系已经崩溃。”

“多年来，各级政府都从不断增长的住房成本中增加了收入。如果不加以纠正，对新房征收高额税将在未来几年给住房供应带来进一步压力。”

这封信警告称，房屋建筑行业将出现失业，经济也将受到损害，任何情况都不应改变。

该联盟表示：“为了解决今天的负担能力危机，你们的政府必须采取大胆的行动，使房屋建造成本更低，购买成本更低。”

发言人说：“我们将接受政府想要实施的任何问责措施，以确保节省下来的资金能够转嫁给加拿大人和购房者。”

他的公司正在或计划在多伦多建造许多公寓，从去年秋天开始，销售额明显放缓。

他说：“今天的住房不可行。你不能把它卖得足够低，以获得销售额，同时还能赚钱，如果你不能赚钱或不能达到一定的利润率，银行就不会为你的项目提供资金，这意味着所有项目在很大程度上都停滞不前。”

渥太华和安大略省已经采取了许多立法措施，试图启动急需的住房项目的建设。过去十年房价飙升，尤其是在疫情期间，加上利率急剧上升，使许多项目停滞不前。

加拿大抵押贷款和住房公司最近公布的数据显示，与一年前相比，安大略省6月份的住房开工率下降了44%。

近年来，材料和劳动力成本也大幅增加。

杨说：“想买房的人并不短缺，但能负担得起现有住房的人却短缺。”

如果这意味着降低开发费用，安大略省各地的市政当局不会接受开发商团体的提议。该省于2022年通过了一项法律，降低了开发商必须向市政当局支付的道路、下水道和水等基础设施的开发费用。

安大略省市政协会估计，这些变化将在10年内给市政当局留下100亿加元的缺口。该省后来收回了许多这些变化，但该协会表示，在同一时间范围内，这些变化仍然代表着20亿的损失。

该协会政策主管林赛·琼斯表示：“开发费用上涨的原因正是开发商所概述的原因，所有这些投入成本都在上涨。”

“答案不能只是在没有新的资金来源来资助基础设施的情况下削减开发费用，因为这样你就无法建造更多的房屋。”

琼斯说，尽管存在这种差异，但鼓励市政当局与开发商坐在一起，努力找到解决方案，以缓解住房负担能力危机。

“每个人对这个问题都有相同的看法，并致力于实现住房负担能力这一目标，这真的很独特，我们看到这是一个我们可以共同利用的机会。”