中国住建部：交钱就应拿房 年底保交楼396万套

中国住房城乡建设部副部长董建国昨在国新办记者会透露，已会同金融监管总局进行“大起底”，全面排查未交付的商品房项目，锁定年底前应交付的396万套住屋。 而房地产发展新模式方面，正在推进现楼销售、融资白名单制度等。

“保交房涉及广大人民群众的切身利益，老百姓交了钱，就应该拿到房。” 董建国在记者会提到，上述396万套住房是保交楼攻坚战的目标任务。 各城市均已按要求，制定当地保交楼攻坚战实施方案，明确交付计划; 部分省份还制定省级保交楼攻坚战工作方案。

“保交楼”最早在2022年7月的中共中央政治局会议提出，当时内地房企陷入流动性危机，多地楼盘停工。 此后人民银行设立专项资金，加大对保交楼的金融支持，地方政府谋求多方资金推动项目复工。

董建国也介绍了中央多次提出的加快构建房地产发展新模式进展，包括正增加保障房建设和供给、建立要素联动机制、推进现楼销售、建立城市房地产融资协调机制、构建全生命周期房屋安全管理长效机制、建设低碳智能安全“好房子”等6方面工作。

现楼销售方面，正指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现楼销售，结合实践制定配套政策; 不少地方已推出一批现楼销售项目，探索商品楼销售制度改革。

至于建立城市房地产融资协调机制，推出项目白名单制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。

住建部长倪虹（左二）、副部长董建国（左三）等人昨出席国新办记者会。 （新华社）

董建国表示，已建立国家、省、城市三级融资协调机制，推动符合条件的项目应进必进白名单，商业银行应贷必贷给予融资支持; 已通过白名单项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元人民币。

将指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的处置模式，对符合条件的项目，纳入白名单给予融资支持; 对于资不抵债的项目，加快推进开发企业破产重整或清算，优先保障买家权益。

记者会透露截至2023年底，中国城镇人均住房面积超过40平方米; 2020年是38.6平方米。