加国利率明年将更快更猛下降 BC今年房价将上涨

经济学家预计，加拿大央行下周将在会议上连续第三次降息。

此外，随着通胀缓解，预计未来一年借贷成本将呈稳步下降的趋势。

据彭博社 8 月份民意调查的中值预测，以行长蒂芙·麦克勒姆 (Tiff Macklem)为首的政策制定者预计将在 9 月 4 日的会议上将基准隔夜利率下调至 4.25%。

经济学家还预测，明年借贷成本将更快、更大幅度地下降。

预计央行将在明年 7 月前将基准利率从目前的 4.5% 降至 3%。

数据显示，到 2026 年，基准利率预计平均为 2.75%。

调查结果显示，分析师的前景与市场对逐步恢复宽松货币政策的预期一致。

交易员还押注麦克勒姆 将在明年夏天之前提供超过 150 个基点的宽松政策。这将使该银行的政策立场更接近所谓的中性利率——即借贷成本既不刺激也不限制经济增长。

经济学家表示，随着利率开始放松和出口增长加快，预计加拿大经济将在 2025 年增长 1.7%。

预计到 2025 年底，通货膨胀率将从目前的 2.5% 的年增长率达到该银行 2% 的目标。

加拿大政府目前正在收紧移民政策，预计移民人数的缩减将消弱加拿大经济，央行的连续降息将有助于提振经济。

最新预测:利率降BC房屋销量将上升

据BC省房地产协会称，经过今年年初的缓慢销售后，预计全省住房销售量将在下半年反弹。

该协会在周一发布的半年报告中表示：“过去一年中，平均房价大多呈横盘整理趋势，但大温哥华地区是个明显例外，该地区的平均房价已回到 2022 年的峰值。”

该协会表示，随着利率下降，预计秋冬季节会出现反弹。该协会表示，“销售低迷”和新房源使得市场上的房屋库存增加，这是自 2019 年以来的最高库存。

因此，预计今年BC省的住宅销售量将增长 4.4%，达到 76.300 套。

2025 年，住宅销售量预计将增加到 86.475 套。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示：“加拿大央行自 2022 年以来积极收紧政策，现已转向宽松政策。这一政策转变对 BC 房地产市场产生了积极影响，我们预计今年下半年房屋销售将反弹，并将持续到 2025 年。

今年上半年，新房源供应稳定，销售疲软，导致待售房屋总库存升至 2019 年以来的最高水平。市场状况一直趋于传统平衡市场的低端。因此，过去一年，平均房价大多呈横盘整理趋势，但大温哥华地区是个明显例外，该地区的平均房价已回到 2022 年的峰值。”

BC省房地产协会预计，今年 BC 省的平均房价将小幅上涨，上涨 2%，达到年均 990.500 加元。随着明年住房销售回暖，预计市场将收紧，BC 省的平均房价将上涨 2.9%，达到年均 102 万元。

显示房屋销售量逐年变化的图表：