央行连续三次降息 触动你买房的意愿了吗？

加拿大央行连续第三次降息，一位房地产专家表示，可以让房主和买家感到释怀一点，但若想看到房地产市场蓬勃发展，恐怕还要一段时间。

RATESDOTCA 的特兰 (Victor Tran) 在周三的一份声明中写道：“加拿大央行继续降低隔夜利率是个好消息，尽管我们在相当长的时间内不太可能看到房地产市场受到影响。”

周三央行将隔夜利率调降 25 个基点至 4.25%。

特兰写道，这代表若借款 10 万，持有浮动利率抵押贷款的房主的每月还款额预计就会减少约 15 加元，但固定利率抵押贷款持有人在续约之前不会有任何变化。“这对人们来说仍是负担不起的，抵押贷款利率下降的速度还不够快，不足以刺激房地产市场的大量活动。”

他说，近几个月降息后，多伦多和温哥华等主要城市中心的房地产市场活动并没有像预期的那样活跃，整体而言，房价和抵押贷款利率仍然很高。

以有保险的 5 年期固定利率抵押贷款（25 年摊销期）为例，利率从 4.49% 降至 3.49%，只会导致购买力增加约 65,000 加元，而全国房屋平均价格约为 70 万。

他认为，想要看到房地产市场变得更活跃，需要更多时间。