加拿大64%的购房者想买翻新独立屋 然而...

一项新的调查显示了加拿大人对梦想家园的要求。但现在加拿大人的负担能力却让这些要求有些遥不可及。

数字房地产平台 Wahi 的一项新民意调查询问了加拿大人在购房时的需求。

Wahi 的 《2024 年伟大加拿大梦想家园》调查是在安格斯·里德论坛成员中在线进行的。受访者年龄在 18 岁及以上，并表示他们可能或可能会在未来五年内购买房屋。

调查显示，尽管加拿大购房者面临负担能力挑战，但近三分之二的潜在购房者仍然更喜欢位于郊区地址的翻新独立屋。

事实上，由于住房高密度化，新建的独立屋已经非常稀少，而且很昂贵，这让翻新独立屋显然更容易买到。

在全国范围内，独立屋占据主导地位，64% 的潜在购房者选择这种住房类型，其中包括独立式和半独立式房产(双拼屋)，但不包括联排别墅。

潜在购房者喜欢大型翻新房屋 (64%)，三居室是首选 (43%)，以及位于郊区 (38%) 或城市 (34%) 社区而不是农村 (28%) 社区的房产。

这项调查 建立在先前发布的 Wahi 民意调查的结果之上，该民意调查发现，即使利率更高、房价更高，仍有大约五分之一的加拿大人表示他们今年可能会买房。

此外结果因省份和人口群体而异。

虽然全国近三分之二的受访者选择独立屋作为他们的首选房产，但来自BC省的受访者中只有一半 (52%)这样做。

这是所有省份中最少的，部分可能是由于该省的高住房成本。

Wahi 首席执行官 Benjy Katchen 解释说：“加拿大的温哥华、蒙特利尔和多伦多等城市都有很好的城市中心区，有很多活动场所，因此一些潜在的购房者也会选择公寓，以便离活动场所更近一些”。

魁北克省是另一个在城市中心面临负担能力挑战的省份，选择独立屋的受访者比例也相对较低，为 60%。

房价更便宜的省份的受访者表现出了对独立屋的更多偏好，萨省和曼省的比例为82%，大大西洋地区为77%，阿省比例为72%。

越年轻的民众就越偏好独立屋，67% 的 18-34 岁的民众以及66%的35-54 岁偏爱独立屋。而只有一半的55 岁及以上的人偏爱独立屋，因为这个年龄段的一些人正计划缩小住房规模。

尽管很多人喜欢独立屋，但是随着住房成本持续上涨，越来越多的加拿大人感受到财务压力。

由加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 和加拿大统计局进行的调查显示，2022 年，22.6% 的家庭报告称，他们“经常或有时”因房租或抵押贷款支付上涨而面临财务挑战，这一比例几乎比 2018 年的 12.2% 翻了一番。

此外，更偏好独立屋的年轻人购买独立屋更加遥不可及。蒙特利尔银行资本市场 (BMO Capital Markets)的一份新研究报告警告称，年轻人正面临“可怕的两难境地”——失业率飙升和房价高得离谱。