安省房屋库存飙升买家稀缺 房主惨赔50万“割肉”

安省房屋库存飙升以及买家稀缺，正在导致许多房主不惜承受惊人损失以求出售房产，这种趋势在加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）所说的“持有模式”中似乎只会变得更加严重。

在安省最近的一个案例中，一套房屋的房主正以前所未有的90万元损失出售——这个金额比该地区许多房屋的价值还要高。

现在，这份不断增加的以大幅亏损出售的房产清单又添两例。

一位网友在社交媒体X上发帖，称“巨额亏损仍在继续，几天前售出的西大多区两处房产分别损失55.2万元和35万元。”

贴文指，其中一栋是位于米尔顿(Milton)的60 McCandless Crt.独立式住宅，最近以130万元的价格售出，比两年前2022年9月购买时的165.2万元暴跌了35.2万元。

更糟的是，房主仅装修费用就投入20万元，总共损失了552,000元。

最近另一套以巨额亏损出售的房屋是位于密西沙加Port Credit地区Wanita Road的97号，这是一栋独立屋，这栋房产于2021年11月以200万元的价格购入，并于隔年以每月3,100元的价格出租。

但今年5月，该房屋以略低于180万元的价格重新投放市场，其业主在挂牌时就已经愿意承受20万元的损失求售。

最终，这套房子最在9月15日以165万元的价格出售，购买后3年内损失了35万元，令人震惊。

但安省今年以低于原价出售的交易远不止上述几例。

虽然这些损失对房主来说是个坏消息，但对于目前因房价过高而被排除在房地产市场之外的大部分安省居民来说，它们也可能是隧道尽头的一线曙光。

多伦多地区房产局(Toronto Regional Real Estate Board，TRREB)指，该地区8月份房屋销售和价格双双下降，TRREB主席Jennifer Pearce预测，加拿大央行9月4日宣布的降息将使得负担能力进一步改善，特别是对于那些使用浮动按揭贷款利率的人来说更是如此。