加拿大建房模式大改变 独立屋越来越稀有！尤其在这个地区

Re/Max的一份新报告显示，对于大多数人来说，在大温哥华地区购买独立屋变得越来越不现实。

“我们发现，独栋住宅正变得越来越像独角兽，”Re/Max加拿大总裁 Christopher Alexander表示。

“尤其是考虑到房主已经为改善而进行的投资。”

Alexander表示，包括人口密集化和高档化在内的因素也导致了成本上升。根据该报告，大温哥华地区的独立屋价值从2019年到2023年增长了近38%。

专家表示，由于新的省级规则要求提高密度，独立屋供应可能会再次受到打击。近几个月来，越来越多的广告牌出现在交通中心附近的街区，上面写着“土地整合机会（land assembly opportunities）”。这些标志与新的分区规则有关，允许人们在以前划为独栋住宅的土地上建造多个单元。

“当我们拆除那些老房子时，你知道，我们会说，虽然这些老房子的价格比同一地点的全新建筑更实惠，但最终导致市场上的住房供应量减少，” 温哥华房地产顾问Tim Hill表示。

UBC大学住房和经济学教授Tsur Somerville表示，该地区的地形和人口激增使BC省陷入困境。

“BC省是一个很难进行扩张的地方，因为我们有山有水，这些限制了你可以扩张的范围，” Somerville说道，并补充表示，向上而不是向外建设是更实际的解决方案。

“现在，越来越多的富人最终住进了独栋住宅，这加速了那里的房价上涨。因此，你可以得到更多经济适用房，但更便宜的独栋住宅却更少。”

Burnaby市长Mike Hurley认为BC省的住房政策缺乏平衡。

“我认为省政府发出的信号是，独立式住宅正在逐渐消失，” Hurley表示。“如果你环顾Burnaby，你会发现我们并没有回避建设。但需要有组织地进行建设。”

Re/Max的报告表明，最大限度地增加现有地块的面积和密度将继续成为一种日益增长的趋势。