多伦多一家卖掉房子，$60万小镇买房开咖啡馆，彻底换一种生活

多伦多一对夫妇原本在市中心一家广告公司工作，与他们的两个儿子住在Guildwood社区一栋漂亮的中世纪风格的房子里。为了逃离大城市，在经历了数月的寻找和多次失败后，他们终于在安省一个小镇重新落脚，并过上了一种全新的生活。

最初，丈夫Jimmy Ioannidis认为广告公司的工作虽然不错，但并没有想要在职场上步步高升。他看到这个行业让人身心俱疲。妻子Tracy称，每天下班回到家里，做饭、陪伴孩子、把他们哄睡，然后再回到笔记本电脑前，工作到深夜。这样的生活让她很难享受和儿子们在一起的时光。

2015年夏天，Jimmy开始梦想逃离现状，于是在网上浏览待售，并彻底爱上了Prince Edward县一家拥有执照的薰衣草农场。每当妻子遇到工作特别糟糕的一天，Jimmy都会问：“我们要买那个农场吗？”

他们很喜欢做这样的梦，但当时还没有准备好放弃稳定的收入。而且，两个孩子当时都在矫正牙齿，费用很贵。后来，那个农场卖掉了，这个想法也逐渐淡去了。

不久之后，公司缩减规模，Jimmy的部门迁往另一个城市，他被解雇了。然后，在疫情初期，Tracy也被解雇了。生活变得不稳定起来。但就在那时，他们看到之前的那个薰衣草农场又挂牌出售了。

买薰衣草农场

种植薰衣草的想法听起来很荒唐，但Jimmy是一位大梦想家，于是他们开始拟定一份商业计划。Jimmy认为，农场在一个周末可以接待超过1万名游客，其中许多人愿意付费，只是为了在花旁自拍。他们还和孩子们达成了协议：如果买下这个农场，可以养一只狗，以及买一台拖拉机。Tracy也开始梦想着经营自己的民宿，她喜欢逃离大城市，举办葡萄酒之夜的想法。

2020年8月，他们实地考察了那个薰衣草农场，当时那里的薰衣草正盛开着。参观后，Jimmy请了三个朋友:一个银行家、一个科技公司老板和一个律师帮忙查看农场的财务报表。他们的意见各有不同，但总体上认为这是一个有前途的机会。

Jimmy称，他们花了三个月的时间来计划和获得商业贷款，并从中学到了一点：获得商业贷款比获得住房贷款要难得多，尤其是对于两个失业的人。由于卖家没有保留现金交易的完整记录，很难向银行证明未来的收入足够稳定。

2020年12月，他们终于获得了银行批准的商业贷款，准备提交报价。然而，意想不到的事情发生了，卖家接受了同一位经纪人代表的另一位买家的较低报价。Jimmy说，卖家根本没有看到自己的报价。当接到电话时，Tracy整个人都瘫倒了。她最终说服自己，买不到薰衣草农场是命运。

重新寻找

为了下一个交易，他们决定在寻找新家和商业机会的同时挂牌出售位于Guildwood的房子。2月，房子以94.9万元挂牌，短短五天内就以122.5万万元成交，远超预期。

房子售出后，他们一家只能打包搬到Tracy的父母家住，孩子们在家完成在线课程。他们决定先找一个家，然后再考虑商业方面的事情。

从Owen Sound到Prince Edward县，他们到处寻找。有一段时间，他们同时有三个不同地区的经纪人，仅仅看房就开车走了超过3万公里。

4月份，他们参观了Port Hope一座漂亮的维多利亚风格房子，并且出价比要价高出1.1万元，唯一的要求是允许验房，但是卖家拒绝了。几个月后，他们听说这栋房子整个一楼的天花板塌了。

大约两个月后，他们看中了Clarksburg一座教堂改建的漂亮住宅，但售价为92万500元，超出了预算，只能继续寻找。

一见钟情

2021年6月底，经纪人提到了位于Warkworth的一处房产，这是Northumberland County的小镇，拥有强大的艺术社区，但人口不到1000人。

Jimmy说，他开车经过Warkworth的市中心，转过街角，看到这个新家时，他想，“我们这是在哪儿，电影场景吗？这里真是太迷人了。”

这是一座1900平方英尺的维多利亚时期的房子，几乎让他们一见钟情。它有一个非常小的厨房，各种不同的地板，不能真正称之为衣橱的壁龛，冬天的保暖性也很差。但它有三个阳光明媚的卧室，一个郁郁葱葱的后院和一个很酷的阁楼，感觉再合适不过了。

这所房子的原主人是一位木匠，许多装修都是他自己完成的，精美的木工让房子独具特色。楼梯上有一个装饰细节特别让人着迷。而最终让他们下定决心的是门廊。想象着坐在门廊的摇椅上，向邻居们挥手，这一幕可以持续很多年。

房子的标价为64.9万元。他们出价59.9万元。作为唯一认真的买家，房主接受了报价。整个过程毫不费力，与之前的看房经历完全不同。

买下咖啡馆

搬进新家后，Jimmy在Home Hardware找到了一份工作，Tracy在一家叫Simply Staging的本地公司工作。接下来的一年里，我们继续寻找可以投资的生意。

有趣的是，Warkworth镇的主街上几乎所有的店铺都归三个人所有。一位房地产朋友联系到他们，称有一家叫“Our Lucky Stars”的咖啡馆正在以75万元出售。咖啡馆在社区里很受欢迎，大小正合适，财务状况也不错。

不过，女店主非常谨慎。咖啡馆是她的心血，她不想把它卖给一个粗心大意的买家，毁了她所建立的一切。在面试时，Jimmy说就像在申请做她孩子的保姆一样。

见了几次面后，店主仍然犹豫，她问：“你们想在这里工作一下吗？试试，过来看看？”

于是，Tracy每周去工作几小时，后来增加到每周两次，持续了一个半月。Jimmy最后也开始加入班次。他们喜欢接待客人，能够每天这样做感觉是一种享受。店主终于放心了，接受了他们64.7万元的报价。接手后，他们立即申请了酒类销售执照，这样就可以在菜单上增加葡萄酒了。

他们逐步做出一些改变，举办各种艺术和葡萄酒活动，就像最初梦想的那样。现在这个地方叫做“K Okay Café and Roasters”。

Tracy说，如果五年前有人告诉她会成为咖啡馆老板，住在小镇，一定会觉得疯了。但在经历了这么多次的失败之后，她非常高兴最终落脚在这里。

对孩子来说，一切也都逐渐步入正轨。有一天儿子Hayden放学回家，一屁股坐在沙发上说：“妈妈，我爱我的新学校。每个人都是我的朋友，他们说很高兴我搬到了这里。”Tracy哭了，这次是高兴的眼泪，因为全家终于都在Warkworth找到了归属感。