中国百城二手房价连跌29月

　　中国房地产持续低迷不振，最新数据显示，百城二手房价连续29个月下跌，且连续6个月百城全部下跌。

　　10月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》显示，百城二手住宅价格继续下行，连跌29个月；新房受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，但成交持续走弱，9月重点城市新房销售环、同比均下降。

　　数据显示，9月百城二手住宅平均价格为14,447元/平方米，环比下跌0.70%，同比下跌7.13%。百城新建住宅平均价格为16,484元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨1.85%。

　　从房价涨跌城市数量看，据中国房地产指数系统百城价格指数，9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续6个月出现百城集体下跌态势。

　　9月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个，较8月增加17个；环比上涨城市为17个，较8月减少18个。

　　综合今年前三季度看，据中国房地产指数系统百城价格指数，百城二手住宅价格累计下跌5.67%，跌幅较2023年同期扩大3.65%，其中，一、二、三季度分别下跌1.48%、2.16%、2.13%。

　　具体来看，二手住宅方面，前三季度各梯队城市二手房价格累计跌幅均较2023年同期扩大。

　　其中，一线城市二手住宅价格累计下跌5.78%，跌幅较去年同期扩大5.72%；二线城市二手住宅价格累计下跌5.77%，跌幅较去年同期扩大3.50%；三四线代表城市价格累计下跌5.51%，跌幅较去年同期扩大3.01%，其中常州、扬州累计跌幅超10%。

　　10月1日，中指研究院披露的1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示，1-9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%，受上年低基数影响，相较1-8月降幅收窄1.9个百分点。

　　经济学家估计，中国可能有多达9,000万套空置住房。房地产泡沫破裂的同时，中国人口在不断减少，导致许多城市陷入困境，可能永远没有足够人能填满这些房屋。随着经济陷入低迷，如何处理过剩房产变得越来越紧迫。