竞争局呼吁加拿大人就房地产佣金发表意见

竞争局呼吁加拿大人就房地产佣金和Canadian Real Estate Association (CREA)的政策发表意见，作为对潜在反竞争行为调查的一部分。

在周四的一份声明中，竞争局表示已获得法院命令，以推动对CREA可能涉及房地产佣金规则的行为进行调查。

调查旨在确定CREA的佣金规则是否阻碍买方中介竞争以提供更低的佣金率或对竞争产生影响，例如导致买卖双方的成本增加。

竞争局指出，根据CREA的佣金规则，卖方代理必须向在Multiple Listing Services (MLS)系统上列出的物业的买方代理提供补偿。

竞争局还试图确定该协会的合作政策是否使得替代挂牌服务更难以与CREA下属服务竞争，同时可能减少中介之间的竞争或给予大型房地产经纪公司不公平优势。

这些替代挂牌服务通常提供不同于MLS系统的平台，用于房地产物业的列出和营销。

根据联邦法院的命令，CREA将被要求提供与调查相关的记录和信息。

然而，这不是竞争局首次调查与CREA有关的担忧。

2010年，竞争局与该协会达成协议，因担心MLS系统规则限制消费者选择并阻碍不同商业模式的出现。

竞争局表示，该协会因此改变了其MLS规则，明确服务性质由中介与其客户协议决定。

六年后，在一宗针对Toronto Real Estate Board的案件中，竞争法庭也判决支持竞争局，涉及限制中介和消费者获取历史房屋销售信息和'新型'房地产服务（如向消费者提供更深入挂牌信息的网站）的反竞争行为。

竞争局表示，加拿大人提供给调查的意见将用于评估CREA的佣金规则或中介合作政策是否在法律下引发任何问题。

请人们在11月6日前通过他们的网站提供反馈。

CREA在给Global News的声明中表示：我们目前不知道任何决定或结论。实际上，作为调查的一部分，竞争局通常会寻求法院命令（目前正在这么做）以要求提供记录和书面回复。作为调查阶段的一部分，我们正在与竞争局合作。