“世纪大地震”越来越近？一周三次大温又地震了

《港湾播报》20241004-1

猛增112%！加拿大惊现大量强制出售房源 更多人正在申请破产

多伦多地区的强制出售房源（Power of Sale）在过去一年增加了112%，越来越多的房主因为难以偿还抵押贷款，被贷款机构接管房屋并出售。Valery Real Estate Inc.房地产公司经纪兼联合创始人Anza Malik表示，今年9月，大多伦多地区共有204个强制出售房源，远高于2023年9月的96个，翻了一倍多。

Malik说：“我们看到越来越多的强制出售房源出现。如果这种趋势继续，我们可能还会在未来一年或更长时间看到更多的强制出售房源。2020年，每月的强制出售房源平均数量为4.5个。到了2021年，这一数字上升至33个，2022年增加到38个，而在2023年跳升至83个。截至目前，2024年的每月强制出售房源平均数量达到159个，为历史最高。

Malik表示，这些数据是从多重上市服务系统（MLS）中收集的，所有房源在卖方名称中都有“强制出售”（Power of Sale）的字样。他补充道，2020年之前的强制出售数据已经被归档，房地产经纪无法在MLS上获取这些数据。

专家表示，疫情期间的利率超低，当时购房的人如今开始续签抵押贷款，难以承担不断增加的每月借贷成本。许多人购买了自己负担不起的房产，现在过度杠杆化，无法偿还其他不断增加的债务。随着失业率缓慢上升，专家警告称，未来还会有更多痛苦。

对于那些在疫情期间以浮动利率贷款买房的人，情况更加糟糕。由于他们大多只支付了利息，几乎没有偿还本金，因此房屋中的净值较少。而且，在大多伦多地区一些地方，自2022年峰值以来，房价已经下跌了多达40%。

Spergel的持牌破产受托人Graeme Hamilton表示，他目前有三位客户因为拖欠抵押贷款，正在经历强制出售流程。银行收回了房产并在MLS上挂牌出售，房主则需要承担出售价格与所欠款项之间的差额。如果房主无法弥补差额，只能申请破产。他说：“现在这种情况越来越多。”大多数强制出售的房源来自私人贷款机构，这些机构的利率高于大银行。

加拿大的消费者破产数量接近历史高点，类似于2008-2009年经济衰退后所见的水平。根据持牌破产受托人事务所Hoyes, Michalos & Associates的数据显示，去年8月，加拿大的破产数量比上一年增加了8.9%，安省则增加了15.4%。

刷爆底线！加拿大印度留学生公然教唆炫耀造假“逃票”

近日，多伦多一些印度人一些“歪门邪道”的伎俩可以说天天在刷新加拿大人的认知。多名印度“网红”在社交媒体上公然教唆大家如何通过造假欺诈省钱，被加拿大人骂疯了。

在X上被多个账户转发的视频里，一名男子讲述演示如何欺诈多伦多TTC公交系统，并称之为机智的“黑客技巧”。视频里配文，“印度男子教唆大家欺诈方式搭乘TTC。他放了5分钱硬币来替代价值4元加币的token！”只见他展示了下手里的硬币，在站台入口趁员工不注意把硬币投入收银盒，然后大大方方走入站台。

视频配文写道，“这位老兄教唆新来的印度留学生用10分钱或者2个10分硬币直接替代车币坐地铁。”视频里男子显然用印度话在说，“这些人都是铁饭碗，根本不会来管你投了什么硬币的，所以我们省了多少钱。”这时候他问同行的男子投了多少钱。那人笑着说：“我投1毛5硬币。” 两人会心而笑。这俩哥们炫耀实操技俩时非常得意，还对着镜头眨了下眼。

这不是近日印度人唯一刷新普通人认知的操作。另一名“博主”，在社交媒体教其他新来的印度临时居民和留学生如何欺诈加拿大多伦多交通系统。视频配文写道，“一名印度古吉拉特教徒在INS上向他的粉丝展示诈骗 TTC。他解释了如何通过伪造学校录取通知书和学位完成情况来获得 50%折扣的月票。加拿大政策制定者还需要多少证据才能关闭移民大门？”视频里男子用印度语blah blah说得绘声绘色，还展示了电脑页面实操成功：48刀就能买月票。

这一系列事情在社交媒体曝光后，显然惊动了TTC。官方回复：“感谢您对TTC和我们员工的反馈和支持。逃票行为影响我们提供优质服务的能力，对付费乘客也不公平。我们正通过增加查票、提高公众意识和加强执法来解决这一问题。”

就在前几天我们还报道过一名印度网红拍视频教大家“省钱”欺诈，也遭到全网怒喷！视频里，这名男子走到超市的水果区，从两种不同标价的苹果上撕下了标签，把较便宜的标签贴在较贵的苹果上。然后沾沾自喜地表示这样就可以用$2.49的单价购买苹果了（差价为$1）。视频被转发后引起全网震惊，有网友揭露此人的账号充满了类似的内容，并鼓励其他印度人也在加拿大这么干。

上述一系列操作在网上被曝光之后，网友都相当气愤。 “太糟糕了，这些人为了省钱而贬低了数百万印度人的形象。他们不明白，正是诚实的生活方式才让加拿大变得美好。每天我都会看到这些人毫无羞耻地教人如何诈骗的视频！” “诚信制度曾经是加拿大的支柱。但如今，诈骗者公开炫耀他们的欺骗行为，分享他们怎么钻空子。当有人站出来发声时，他们就回被贴上种族主义者的标签，这不公平，令人愤怒！我对此感到厌恶。逮捕他们！驱逐他们！”

“世纪大地震”越来越近？一周三次 大温又地震了

周五(4日)稍早，大温哥华区的杜华逊(Tsawwassen)附近发生了3.8级地震。加拿大地震局(Earthquakes Canada)表示，目前还未有损坏的报告，预计也不会有。大温哥华区和维多利亚周围有轻微震感。据该机构称，地震发生在凌晨2时后不久，深度为57公里，震央位于杜华逊西北部。

昨天早上，温哥华岛也发生了一次地震。早上8:36左右，地震发生在靠近麦克尼尔港的地方，距离震中约187.8公里。美国地质调查局表示此次地震的震级为里氏4.1级，加拿大地震局尚未公布其调查数据。温哥华岛尚未收到地震活动或损坏的报告。美国地质调查局表示有人报告有震感。虽然震感没有波及到大多数居民区，但地震的发生依然引起了广泛关注。政府鼓励民众通过地震局官网报告任何可能感受到的震动。

就在上周，一场4.0级的地震在离温哥华岛更近的地区发生，震中靠近西德尼（Sidney）和达西岛（D’Arcy Islands），距离悉尼只有约11公里的距离。震源深度约52公里，距离温哥华约75公里。当时不少温哥华人都感受到了震动，一些人称地震让他们从床上惊醒。

据Earthquakes Canada报告，这次地震发生在周四早上4点03分，虽然没有人员受到伤害，目前也没有看到任何财物损失的报告，但在各个社交平台上的“震感”就是非常强烈。虽然并没有造成任何明显的破坏或伤亡，但频繁的地震活动不免引发居民对未来是否会有更大地震的担忧。

加拿大自然资源部（Natural Resources Canada）的地震学家柯林·保罗（Collin Paul）指出，这种震级的地震大约每十年才会发生一次，“这是我们在过去十年中看到的最重大的地震之一。”据悉，上一次同一地区的地震发生在2015年，虽然这次地震的震中深度相对较深，但影响范围却相对广泛，因此很多居民都感受到了震动。

根据《加拿大百科全书》介绍，每年加拿大全国发生4000次地震。BC海岸是地震多发地区，每年都会发生数千次地震，但其中只有一小部分地震的震级在3.0级及以上。低陆平原几乎每天都会发生一次小地震。尽管这些地震中的大多数几乎让人感觉不到，但某些地震构成了严重的威胁。

专家提醒，温哥华处在太平洋地震带，未来仍可能面临更大的地震风险，因此人们应保持警惕并做好应对准备。如果单靠几秒钟的时间来做出正确的逃生选择，实在是有些天真了，最好还是提前预想甚至演练一下地震来临时如何自救自保。

华人崩溃！加拿大公寓楼业主每户要掏$7万巨额维修费 大楼仅建成7年

北约克一栋公寓的业主表示，他们正面临一笔7万加元的特别评估费，用于修复大楼的停车场。华人业主Ligeng Guo表示：“7万是一大笔钱。这笔巨额债务的到来让我非常紧张，压力也很大。”Guo说，他五年前在869 Wilson Avenue大楼里买了一套公寓，但现在他把它租给了别人，自己则租了一个更便宜的地方。Guo表示，他也不知道他为什么要付这笔可能的账单，他在车库里根本没有停车位。

据Guo说，他收到了负责该综合大楼的物业管理公司的通知，据大楼的停车场可能需要维修，公寓可能需要贷款700万，或者大约100公寓持有人每人缴纳 7 万加元的特别评估费。当CTV新闻的记者来到这栋大楼时，其他单元的住户也对该大楼的潜在维修费用表示担忧，特别是因为该公寓楼仅建成七年。

公寓业主Augustine Ogditi说：“没有人手头能有7万加元闲置，所以甚至很难想象我们该怎么做。”另一位公寓业主Elvin Aoegria说：“生活成本高得离谱，通货膨胀也高得离谱，而你们却把这些（额外成本）都推到了我们的责任上。”

CTV新闻和业主一起参观了这个公寓的停车场，虽然从外表上很难看出它可能需要大规模的维修，但工程师们建议说，渗水正在造成严重的结构风险。公寓需要特别评估的一些原因包括修复屋顶、外墙玻璃、阳台、地基和停车场。在这个面临停车场问题的小区中，很多业主还担心自己被迫匆忙做出涉及如此巨额资金的决定。公寓业主Adam Lipowitz说：“我们希望有更多的透明度、更多的时间和更多的选择。”

在CTV新闻联系公寓业主委员会的几天后，他们的法律代表Patrick Greco再次联系了记者，他在一份补充声明中说：“建筑缺陷仍需维修。然而，在上周五的市政厅会议上听到业主提出的众多问题后，委员会决定将投票重新安排到晚些时候，以便业主有更多时间审查此事并在投票前考虑他们的选择，这对每个人都是最有利的。”

业主们表示，他们很高兴听到延期的消息，这样他们可以有更多时间来了解情况。Guo先生说：“我们感到非常欣慰和高兴，因为这将给我们更多的时间来评估整个事件，所以这对我们所有人来说都是一个好消息。”

许多公寓都喜欢将维护费保持在尽可能低的水平，但这可能会在需要进行重大维修时造成问题。在购买公寓时，最好仔细检查大楼的财务状况，并查看是否有任何特殊评估待处理。