租客白住还弄得一团糟 BC房东损失3万元

温哥华岛萨尼奇的一位房东称，由于房客逾期一年未付房租并在其院子里留下一堆垃圾，他损失了 33.000 元的租金、清洁费和房屋维修费。

78 岁的爱德华·普莱斯 (Edward Price) 已经将房屋出租给租户超过 20 年，期间管理过数百人。

现在，他对租客的信任受到了考验，因为前租客逾期住了一年，在他的房子里留下了破碎的窗户、墙上的大洞、涂鸦以及堆积如山的垃圾。

普莱斯说：“由于各种原因，我不得不驱逐租客，主要是因为付不起房租，但这太令人气愤了。”

2023 年 5 月，普莱斯将自己的房子租给了一名租户，租期为四个月，但两个月后，这名租户停止支付租金。在要求付款后，租户拒绝了，普莱斯告诉他，他不会将租约延长到最初的期限之后。

他说，他了解到租户提供的证明是不合法的。

“他说他在一家搬家公司工作，但背部受伤，所以没去上班。我给这家搬家公司打电话，他们说‘哦，我们随时可以让他回来。’那不是搬家公司，而是他的一个朋友，”普莱斯说。

普莱斯花了接下来的一年时间试图通过住宅租赁部门(RTB)驱逐租户，但他表示，由于他的健康状况每况愈下，这个过程非常复杂且困难。

普莱斯说，自去年 8 月以来，他曾向萨尼奇警方寻求帮助，但未能驱逐房客。

督察科瓦莱维奇 Damian Kowalewich 表示，对于租赁纠纷，警方的权力有限。他说：“我们将会出席，逐案调查，并尽力补救，我们知道大多数情况下，这个问题都会回到住宅租赁部门。”

普莱斯说，几个月来，这名租户不断地将物品搬到他的房子里，整夜整夜地，把房间和院子都塞满了。

“那里有自行车车架和轮胎，他试图将电池组连接到他找到的一些自行车上。我真的不知道他是怎么把这些东西弄到这里来的，”普莱斯说。

萨尼奇的房东说，这套房子的家具和电器都损坏了，石棉堆积，还出现过一次老鼠侵扰。

今年早些时候，BC省修改了规定，要求房东如果打算使用该房屋，必须提前四个月通知租户。但是，根据损坏、安全风险和未付租金等情况，某些协议只需提前 10 天通知即可终止。

普莱斯的两个儿子介入并向房客发出了驱逐通知。

亚伦·普莱斯设法获得了占有令。占有令赋予房东雇佣法警驱逐租户的权力。

“当时我给租客发了几份驱逐通知，但他就是不肯看一眼，甚至不从我手里拿走，”普莱斯儿子说。“警方的支持很少，而且我认为，当执法不力时，谁想表现得更无耻，谁就能逃脱惩罚，”

在通过邮件发出驱逐通知后，租户最终于 9 月中旬离开，但留下了大部分杂物。

房东普莱斯表示，住宅租赁部门(RTB)应该派检查员来处理像他这样的极端情况，以便更快地解决问题。

“我一点都不尊重 RTB。他们完全站在租户一边，不再站在房东一边。”

清洁、维修和更换他单位里的东西需要几个月的时间。普莱斯说他不确定今后是否会再次租给租客。