好消息！联邦政府宣布三大住房新规！明年生效

联邦宣布抵押贷款保险改革：允许屋主融资增建第二套房 明年

加拿大副总理兼联邦财政部长在今天周二宣布了在原房产用地上建第二套的抵押贷款新规定，这项新政预计将于1月15日生效。联邦政府在周二发布的通报指出，政府将对抵押贷款保险进改革，并通过即将推出的加拿大第二套房贷款计划，让房主更容易将闲置的地下室改造成出租公寓，或将车库改造成巷道住宅，以增加社区密度。原房产土地上的第二套房可以帮助房主用新的出租公寓支付抵押贷款，并使家庭更加紧密。“

例如，一对退休夫妇可能希望搬到新建的后巷屋（laneway home）或姻亲套房（in-law suite），这样他们的孩子就可以在房产现有的房屋中抚养年幼的孩子，” 通报写道。方慧兰在一个记者会上宣布了一系列新政策。这些服务将从2025年1月15日起开始。新改变的规定包括：允许对原住宅内的第二套房的有保险抵押贷款进行再融资，让房主利用房屋净值来资助第二套房的建设。借款人将能够获得高达房屋价值90%的融资，包括第二套房的增值，并在长达30年的时间内摊销再融资的抵押贷款。将这些再融资建造住宅内第二套房的抵押贷款保险房价上限提高到 200万加元，以确保房主可以在全国所有住房市场获得这种再融资。此外，方慧兰还表示，就空置土地征税展开磋商。联邦政府的通报显示，政府正在征求有意实施自己的空置土地税的省份、地区和市政当局的反馈意见。通过对空置土地征税，土地所有者将被激励最大限度地发挥其土地的全部潜力——建造房屋。通报也指出，公共服务和采购部长Jean-Yves Duclos还宣布，另外14处未充分利用的联邦地产已被确定为适合建造新房。随着这些额外的联邦地产加入加拿大公共土地银行，截至今日，共有70 处联邦地产被解锁并可供房屋建筑商使用。“这是联邦政府作为加拿大最大的土地所有者所做的工作之一，旨在将未使用和未充分利用的联邦地产变成25万套新住宅，” 通报中写道。根据通报，联邦政府表示，“在加拿大各地，有太多房产未得到充分利用或空置——从未使用的地下室、空置的办公大楼到空置的地块——这些房产本可以用来建造更多房屋。通过让房主更容易在现有房屋上加建第二套房，并释放空置土地和未得到充分利用的联邦房产用于住房，我们可以增加加拿大所需的住房供应，使每一代人都能负担得起住房。”

悲剧了！印度移民用这招将同胞带来加拿大！结果遭边境局重罚！

前不久，我们刚刚报道过，大批印度人通过伪造签证和旅行文件，被拒登上飞往加拿大的航班，并遭到控罪。如今，又有消息曝出，来自印度的移民顾问因“造假”将同胞带来加拿大，被加拿大边境局（CBSA）抓了个正着，如今面临两年软禁和$50,000加元罚款。这件事情也再次引来网友们的激烈讨论！

据报道，加拿大一名受监管的印度移民顾问因承认在一个不存在的礼拜堂制造虚假工作而被控罪。原因是，这名移民顾问通过造假，让更多来自印度的锡克教徒进入加拿大。他随后被判处两年软禁，并被罚款$50,000加元。这名移民顾问是45岁的巴尔卡兰·辛格，他曾于2021年通过曼省的Emerson过境点将三名同胞带入加拿大，引起了加拿大边境服务局（CBSA）的注意。在为他的客户撰写入境申请时，辛格谎称他们将从事“宗教工作”，甚至还创建了一个名为“杜克·尼瓦伦·塞瓦协会”的虚假宗教机构。据报道，这个虚构场所被描述为是一个锡克教的慈善组织，辛格曾表示，该组织致力于锡克教和社区福利的发展。如今，为这个虚拟场所创作的Facebook页面已经被删除。该案的监察官马特·辛克莱 (Matt Sinclair) 认为，Singh滥用了曼尼托巴省对不同信仰人士的支持。而且，则个虚假的组织在多个加拿大慈善网站上都有列出。

在调查期间，CBSA采访了辛格的一名客户，该客户作证说收到了虚假的工作邀请，并获得了他们从未做过的工作的工资和推荐信。辛克莱还证实，根据法庭上披露的信息，CBSA正在审查Singh的几乎所有已知客户在加拿大的身份。很明显，辛格本人就是一名锡克教徒，他帮助那些来自印度的锡克教徒非法绕过加拿大移民系统进入加拿大“工作”，随后获得永久居留权。随着来自印度、特别是锡克教徒占多数的旁遮普地区的大量移民的涌入，Singh成为了侨民社区通过宗派计划互相帮助的一个例子，他们利用自己在加拿大的宗教少数派地位来误导移民官员，以获得其他人根本没有的优势。这件事情也引发了加拿大网友的热议！大批人对这件事情感到非常震惊：“震惊，说实话，我很震惊。”还有人表示，这种情况可能非常普遍。“令人难以置信的是，我们怎么会如此天真，认为这只是一起孤立事件？我敢说任何庇护、工作许可、学习许可的申请都很有可能是欺诈性的，是的，情况已经变得非常糟糕了......”“这样的案例太多了。”还有人说，这些涉嫌欺诈的人们都应该被驱逐出境。“展开调查并将那些以虚假手段进入加拿大的人们驱逐出境！”“驱逐他和他所欺骗的每一位客户，他们可以在印度向他发泄不满。”对于这件事，你怎么看？

CRTC要求加拿大最大的三家电信公司降低国际漫游费用

加拿大电信监管机构（CRTC）要求加拿大最大的三家电信公司降低国际漫游费用，敦促他们采取措施让国际漫游费更加实惠。

贝尔公司（BCE Inc.）、罗杰斯通信公司（Rogers Communications Inc.）和Telus公司（Telus Corp.）需要在11月4日前向CRTC提交“具体措施”，以解决加拿大人出国旅游时面临的手机费用上涨问题。CRTC表示，如果发现这些公司在这方面没有取得“足够进展”，将启动正式的公开诉讼程序。去年，工业部长商鹏飞要求监管机构调查无线漫游费，称他担心公司在其他地区的电话费用普遍下降的情况下提高其费率。2023年3月，研科和贝尔公司都提高了美国及国际漫游费用，Telus的美国漫游费从12加元增至14加元，其他国家的漫游费增至16加元，增加了1加元。贝尔的美国漫游费从12加元增至13加元，其他国家从15加元增至16加元。罗杰斯的美国和国际漫游费分别为12加元和15加元。

生成式AI应用宗师 美加2学者摘诺贝尔物理奖

2024年诺贝尔物理学奖由普林斯顿大学教授霍普菲尔德和多伦多大学教授辛顿共享殊荣，表彰其在人工神经网络的创建，为现今机器学习乃至于演算法、生成式AI奠定基础。

学界评析，霍普菲尔德从物理概念出发，辛顿则根基霍普非尔德网络开发人工神经网络波兹曼机器，以资讯工程的技术跳脱物理范畴、优化资讯处理，各种应用因应而生。国立清华大学物理系教授林秀豪表示，今年物理奖非常令人意外，霍普菲尔德虽是不折不扣的物理学家，但辛顿则是电脑科学家。霍普菲尔德当年基于物理定律，开发出平面的霍普菲尔德网络，辛顿则接续开发出波兹曼机器。但林秀豪指出，波兹曼机器虽能处理复杂的问题，但不容易收敛，于是辛顿再将其优化为局限型波兹曼机器，才兼具收敛快速和可处理复杂问题的优点，创造出最大的效益，就此为现今各式各样的演算法奠定基础。林秀豪表示，辛顿曾经非常落魄、研究不受主流学界重视，2012年辛顿和其研究团队首度开发Alex Net，利用神经元网络结构辨识出猫狗等物种，是机器学习发展上重要的里程碑，当年一战成名，才接连拿下图灵奖等殊荣。辛顿虽然被喻为当代人工智慧三巨头，但林秀豪表示，辛顿去年离开google到斯坦福大学，近期提醒世界，“AI可能和核武一样危险，需小心规范。”一名学者曾经落魄，成名后却愿意回头提醒研究背后的危险性，非常不容易；至于霍普菲尔德则是“博士后老板的老板”，两人曾透过信件交换意见，霍普菲尔德不是量产式的科学家，对问题非常执著，但愿意和其他学者分享、解释。东海大学应用物理系教授施奇廷则形容，霍普菲尔德网络的出现，如同早期先人发明了“轮子”，演进到现在有了超级跑车，没有霍普菲尔德，后续的应用都不会出现。