万锦市2024年增长报告出炉：人口和就业均低于预测

10月15日，万锦市发布了其员工报告《2024年更新：监测万锦市的增长和官方计划绩效指标》，报告结果喜忧参半。人口、就业增长和住房负担能力等领域的目标均未实现，但住宅密集度和步行可达高等级交通的居民数量取得了积极成果。

人口和就业

报告指出，万锦市目前的人口估计为362,294人，较预测中的2026年人口达到398,300人少了36,006人。基于2016年至2024年每年约2,819人的平均增长，预计2026年的人口可能会明显低于预测。

同样，2023年的就业岗位估计为184,750个，比2021年的预测221,500个少了36,750个。尽管如此，市内的就业与居住人口比例依然保持健康，从2006年每两名居民1.05个就业岗位到2016年的1.08个，再到2023年的1.03个。

住房负担能力

根据家庭收入低于60%（或低于每年155,535元）来追踪负担能力。2023年，可负担住房的门槛设定为511,873元，但新建的单元均未达到这一标准。

另一方面，经济适用房在2023年有所增长，共建成293套经济适用房，与2018年至2022年期间建造的67套相比有显著增加。

活跃交通网络

万锦市的活跃交通网络，包括自行车道、步道和道路，在2022至2023年期间新增了27.8公里，总长度达到197.3公里。然而，网络的增长需要加速以满足长期目标。

公共交通与住宅密集化

报告显示，2023年约有65,200名居民（占全市人口的17%）居住在800米内的高效公共交通站点附近，例如7号公路沿线的VIVA快速公交线路或Stouffville GO火车线路上的车站。这一数字比上一年增加了3,800人。万锦市官方计划的目标是实现60%的住宅密集化，即大多数新建住宅单元应位于现有开发区域内。2023年的密集化率为56%，虽然未达到目标，但过去十年平均达到了60%。

城市增长中心

在万锦中心，人口密度逐步增加。根据省级增长计划的长期目标，密度应达到每公顷200人和就业岗位。2023年，万锦中心的密度上升到每公顷74人和就业岗位。另一个城市增长中心Langstaff Gateway的开发尚未开始。

其他亮点

环境保护和管理指标保持稳定。
正在进行大量研究，以将万锦遗产登记册上所有重要遗产物业指定为正式保护对象。
可用的就业土地供应自2018年以来有所减少。
商业和工业物业价值占所有评估物业的比例下降。
建筑许可活动高于五年平均水平。