2016年,老王参加鲁豫的《鲁豫有约大咖一日行》节目。 针对大学生一上来就想当首富这事,老王说出了火爆全网的金句:年轻人要先定一个小目标,比方说,我先挣它一个亿。 从此,先挣它一个亿,成为了网络金句。一个小目标,成为了一个亿的代名词。 在《鲁豫有约大咖一日行》这期节目中,当时有一个很小的细节,大家都没有留意到。 节目插播老王一天的工作行程,有一段在老王的私人飞机上的桥段,颇为低调的孙喜双,罕见地出现在视频中,与老王一起斗地主。 三个人,在8000米高空斗地主,老王老孙,偶尔还因打牌闹点“小矛盾”,画面轻松融洽,可见两人关系匪浅。 不少斗地主牌友看到这个视频,震撼之余,还有一丝喜悦:原来首富也喜欢斗地主啊,终于和首富有相同的爱好了。 彼时的老王处于人生的高光时刻,连续两年坐上中国首富宝座; 作为王健林背后的男人,从1993年就开始投资万达的老孙,也跟着春风得意马蹄疾。 彼时,老孙的大连一方集团,投资20个小目标建造的大连城堡酒店,开业两年,生意火爆。 当时,坐在云端两人,估计做梦也不会想到,8年之后,会因为3个小目标,双双被人仲裁。 2017年,成为了老王和大连万达的转折之年。 那一年,大连万达的负债高达5000小目标之巨,被银行查出有授信风险,无法继续获得银行贷款。 大连万达的资金链,陡然面临断裂的风险。 老王突然从云端坠落,一改之前买买买的作风,开始了卖卖卖的艰难旅程。 2017年7月,老王拉来融创的孙宏斌,准备将大连万达旗下的13个文旅项目,和77家酒店,作价600多小目标,卖给孙宏斌。 刚刚花了150个小目标,从贾跃亭手中接手了乐视的孙宏斌,一时半会儿,拿不出600多个小目标。 一口吃不下老王抛来的橄榄枝,孙宏斌又从广州,找来了富力地产的李思廉。 孙宏斌以438个小目标的价格,拿下了老王的13个文旅项目,李思廉以199个小目标的价格,拿下了老王的77个酒店,成就了一桩世纪交易。 据说,交易发布会当天,因为李思廉压价太狠,价格迟迟没有谈拢,会议室里传出了摔杯子的声音。 老孙和老李,当时都以为捡了个大便宜,从后来的发展来看,房地产降杠杆的大背景下,两人都被这笔交易,带到了阴沟里。 那一年7月,老王还一口气,卖掉了柳南万达、枣庄万达、盐城万达以及焦作万达等线下商场。 2017年一年,老王都在壮士断腕,割肉大量的核心资产,收回现金。用现在流行的话说,就是在化债。 次年,福州有两兄弟,张轩松和张轩宁,也达到了人生的高光时刻。 他们创办的永辉超市,上一年刚刚打造了“超级物种”业态,打通线上线下,将餐饮和商超相结合,创造了前所未有的新模式。 这一模式,获得了资本的认可。 腾讯耗费42.1个小目标巨资,从兄弟俩手里,购买了4.78亿股永辉超市的股票,成为永辉超市持股5%的大股东。 此外,二级市场也给予永辉极高的估值。 2018年,永辉超市的股价最高摸到了11.89元,市值达到了惊人的1100个小目标。 谁也不曾想到,两个草根出生的福建老板,居然能把不起眼的超市生意,干到千亿市值。 也是那一年,张轩松成为了老王的座上宾。 2018年6月,风光无限的张轩松,来到大连,在万达集团的总部,受到老王的热情接待。 作为线下商场和商超的两位头部大佬,两人一见如故,惺惺相惜。 半年之后,张轩松出手了,永辉超市斥巨资35.3个小目标,从老王的好友老孙,控制的大连一方集团手中,购买了6791万股万达商业的股票。 这一桩看似平淡无奇的交易,为日后老王和老孙被仲裁,悄悄埋下了伏笔。 这笔交易非常耐人寻味,需要售卖资产化债的是老王,最后卖股份的却是老孙,背后的深意,只能各位自己去细品。 此外,这笔交易背后,还有腾讯的身影。 2017年12月入股了永辉超市之后,2018年1月,腾讯又马不停蹄地与苏宁、京东、融创组成财团,投资340个小目标,收购万达商业14%的股份。 腾讯同时入股永辉超市和万达商业之后,永辉超市也跟着入股万达商业。 由此看来,商业巨头之间的关系,比网红之间的男女关系,更加“剪不断理还乱”。 这些财团和巨头,并不是冲着来给老王接盘来的,老王给他们画了个大饼,要将万达商业,送上A股。 原来,他们是冲着分享万达商业上市的财富盛宴而来。 万达商业并非没有上过市,2014年万达商业在港股上市,彼时和老王斗地主的老孙,持有万达商业6.3%的股权,成为唯一持股超过5%的自然人股东。 万达商业在港股的表现,让人大跌眼镜,不但跌破发行价,还跌破了净资产。 万达商业在港股的价值被严重低估,2016年9月,老王一怒之下,拉来360多个小目标的战略投资,将万达商业私有化,从港股退市。 从此,老王的目标,是将万达商业,转战A股。 那个时候的A股:人傻,钱多,速来! 但是,限于当时的政策环境,A股对于房地产企业,并不友好。 老王梦断A股之后,于2021年成立了珠海万达商管,将大连万达商业旗下万达广场的管理收入,注入到珠海万达商管,实现轻资产转型,并以此为主体,寻求在港股上市。 大家可以这么理解,老王将持有万达广场资产的大连万达私有化,然后将万达广场资产剥离,成立不持有万达广场资产而有万达广场管理权的珠海万达商管,然后让没有资产的公司去上市。 万达商管进一步增资扩股,引进了太盟投资(PAG)等22家战略投资者,获得了380个小目标的注资。 引进投资的代价,是老王要于2023年底之前,将珠海万达商管送上港股上市。否则,老王要以每年8%利率,回购战略投资者手中的股票。 这就是传说中的对赌。 也是在这个过程中,永辉超市手中的6791万股万达商业的股份,膨胀成了3.89亿股。 但是,港股不是老王家开的,不是想上就上,想下就下,下完想上还能上。 这几年,流动性和估值都不理想的港股,终究没有让万达商管上去。 2023年底,眼看对赌失败,债务将再次压顶的老王,通过让渡万达商管更多股份的方式,与太盟投资等战略投资者,重新签订了协议。 危机暂时度过了,但万达商管的绝对控制权,已经旁落。 用大白话来说,珠海万达商管不姓王。 这几年老王过得不顺遂,永辉超市的日子,也不好过。 2021年伊始,永辉超市连年亏损,三年亏掉了90个小目标。 永辉超市的股价,也是年年下跌,从每股11.89元的高点,最低跌到2.08元,市值从最高的1100亿,跌到最低不到200亿。 没有吃到珠海万达商管上市的财富盛宴,张轩松失去了耐心。 2023年12月,永辉超市将手中的3.89亿股大连万达商管(珠海万达商管大股东)股份,作价45.3个小目标,卖给老孙旗下的大连御景。 永辉超市的股份,原来是从老孙手中35.3个小目标买来的,5年之后,又重新卖回给老孙。 一买一卖,永辉超市账面赚了10个小目标。 但老孙这几年日子也不太好过,高光时他的个人财富高达300个小目标,如今已经缩水到80个小目标。 要一口气掏出45.3个小目标,近一半的身家,几乎不可能。 于是,这笔45.3个小目标的交易对价,双方约定,老孙分8期支付,每次金额不等。 老孙的大连御景支付了三期共8.9个小目标之后,发生了违约,双方不得不重新调整,将剩下36个小目标,再次分8期支付。 作为这次付款调整的条件,老王、老孙和老孙的大连一方,都成为了担保人。 老王成为老孙购买股票的担保方,和2018年老王化债,老孙卖股票,大家依然可以串联在一起细品。 大连御景支付完2个小目标之后,原本于2024年9月30日前支付的3个小目标,违约了。 花钱容易收钱难,两次违约之后,永辉超市不得不提起仲裁,将老王和老孙,双双送上仲裁席。 一分钱难倒英雄汉,老王口中轻轻松松的小目标,现在只要3个目标,就能将两个大佬难住。 讽刺的是,2024年,老王以1408亿的资产,重返中国富豪榜前10名。 这几年去杠杆的过程,让我们深刻体会到:债务是刚性的,资产是弹性的;资产可能暴跌,但债务不但一分不少,还会因利息而增加。 作为一个平民,唯一让我感到欣慰的是,我银行卡里的3位数,一分没缩水。 看着这3位数,我突然有一个大胆的想法,这笔钱足够让我买上一手永辉超市的股票。 之所以做出这个决定,不是为了赚多少钱,就是想参与一下大佬们刺激的资本游戏! 他们一出手就是几十个几百个小目标,我一出手,也可以是几百个。 下次和牌友们斗地主时,我可以吹牛:我不但和首富老王一样喜欢斗地主,我还参与过仲裁老王! |
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