人在狱中坐,热搜天上来。 许家印的一举一动,不管是主动,还是被动,总是能上热搜。上一次许家印上热搜,还是传言他被转到了深圳。 这一次,许家印的香港豪宅,上了热搜。 许家印位于香港布力径10号C座和E座别墅,被债权人以9亿港元的价格,挂牌出售。 这两栋别墅,曾经价值15亿,如今打6折甩卖。 事实上,许家印在这里总共有3栋别墅。 2010年,中国恒大在香港上市一年之后,许家印豪掷25亿,在香港买下了布力径10号B座、C座和E座。 许家印大手笔购入香港豪宅,震惊了香港地产界。 香港市民惊奇地发现:大陆的土豪,真有钱! 11年之后,也就是2021年,恒大地产资金链断裂明牌,被送入ICU紧急抢救。 彼时,许家印表态要变卖资产救恒大。 于是,许家印上演了一幕自掏70亿,向恒大输血的戏码。 许家印一时半会儿要掏70亿出来,并非易事,除了出售私人飞机,最快的方式,就是抵押豪宅贷款。 豪宅属于不动产,特别是价值数以亿计的豪宅,鲜有买家。 而想要将豪宅快速变现,最行之有效的方法,就拿去抵押贷款。 于是,许家印将自己在香港的三栋豪宅,送进了“典当行”。 先是布力径10号B座,许家印将它抵押给中国建设银行(亚洲),当时这栋别墅市场价值8亿港币。 大家猜猜许家印据此借了多少钱? 只有3个亿港币!不到4折! 典当行有这么容易进的?不死都要掉层皮! 尤其是许家印急需用钱,所有的抵押贷款,都是“趁你病要你命”。 许家印另外两套栋别墅的命运,也不过如此。 布力径10号C座和E座,当时价值分别为10亿港币和7亿港币,被抵押给了欧力士亚洲资本有限公司,共计贷款8.21亿港币,不到5折。 说起欧力士,大家可能比较陌生。 欧力士的全称是日本欧力士株式会社,它是日本最大的非银行金融机构,除了银行,业务涵盖保险、证券、投行、信托、房地产金融和消费金融,资产规模高达852亿美元。
欧力士亚洲资本有限公司是欧力士株工会社在香港的子公司,它手握重金,专业放贷,所以许家印找到了它。 价值25亿港币的三栋山顶别墅,许家印只借到11.21亿港币,砸向了吞金巨兽恒大地产。 但恒大地产2万亿的窟窿,许家印抵押豪宅的区区11.21亿,如沧海一粟,泡都没冒一个。 所以,当时急需用钱的许家印,被中国建设银行(亚洲)和欧力士亚洲资本有限公司,狠狠地割了两刀,割得体无完肤,割得血淋淋。 在此之前,除了贾会计,只有许家印割别人,没有别人割许家印。 遥想2017年,许家印画了一个回归A股的大饼,然后引入1300亿的战略投资,把一起喝交杯酒的张某东,号称世界铜王的王某银,以及一众供应商老友,割了个底朝天。 万万没想到的是,2021年恒大行将就木之时,许家印也会被人割得血淋淋。 时至今日,中国建设银行(亚洲)是稳赚不赔。 2024年4月,中国建设银行(亚洲)接管布力径10号B座之后,以4亿港币的价格,成功出售。 虽然许家印借的3个亿石沉大海,但卖别墅收回4亿港币,中国建设银行(亚洲)净赚了1个亿。 此次上热搜的布力径10号C座和E座,被欧力士打6折出售,售价为9亿港币,依然比8.2亿贷款,高出0.8个亿。 如果这两栋别墅能顺利成交,欧力士账面盈利有0.8个亿,但实际上,这单生意它基本不赚钱,赚了个寂寞。 因为这3年8个亿的资金成本,按年化5%计算,已经价值1.2亿港币了。 只能说,香港楼市实在不景气,欧力士虽然割了许家印,但也被香港的楼市给割了。 最后,我感觉大佬们玩的资本游戏,总是那么平淡无奇,出手也就是几个小目标。 看到欧力士打6折出售两栋山顶豪宅,我很是激动,我银行卡里的三位数至今没动过,里面躺着几百个,但想了想香港山顶布力径太偏,人迹罕至,没有地铁和公交可达,我还是按捺住了那颗骚动的心,选择了放弃! |
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