加拿大改变按揭规定以帮助首次购房者：或影响数百万人

财政部长 Chrystia Freeland 宣布了抵押贷款规则的变化，她表示这些变化旨在帮助更多加拿大人购买他们的第一套住房。

“这将使更多年轻加拿大人的住房梦更近在咫尺，”Freeland 在周一告诉记者，宣布这些她说将于12月生效的变化。

投保抵押贷款的价格上限将首次从2012年以来提高，从100万加元提高到150万加元，以允许更多人以不足20%的首付款获得抵押贷款。

“这将对成千上万，甚至数百万加拿大人产生实质影响，”Freeland 说道。

政府还将扩大其30年抵押贷款摊还期，涵盖首次购房者购买任何类型的房屋，以及任何购买新建房屋的人。

8月1日，30年摊还期的资格被更改为包括购买新建房屋的首次购房者。Freeland 表示此更改更好地反映了房地产市场，同时“向首次购房者提供了帮助”。

她反驳了这些措施只会进一步推高房价的建议。她说，提高投保抵押贷款的价格上限反映了加拿大多年来国内生产总值的增长。

“它需要跟上加拿大经济规模增长的步伐，”Freeland 说道。“这只是对经济现实的认知。”

司法部长 Arif Virani 也在发布租客权利法案以及购房者权利法案的草案，这两项是政府在五个月前的预算中承诺的。

Virani 表示，政府打算与各省合作，以防止诸如小修大搞这样的做法，即房东驱逐租户进行最小的翻新后要求更高的租金。

渥太华还希望通过在产权搜索中提供销售价格历史信息来提高透明度，并保护潜在买家免受暗标的影响。

“我们发现确保在租房或实际上买房的阶段上有一个公平的竞争环境是很重要的，”Virani 说道。

政府宣称周一宣布的措施是“几十年来最为大胆的抵押贷款改革”，这是在一年以来因高房价受到批评之后的举措。

自由党在民意调查中的支持率数月来一直在下降，包括在年轻成年人中，他们表示买不起房子是他们的主要担忧之一。

Freeland 表示她计划提交秋季经济声明，但没有说明何时。此举可能导致在下议院的一次信任投票，此前新民主党结束了在此类投票中支持少数自由党政府的正式协议。

当被问及政府是否与一个促进此类政策的团体接触时，她还表示政府“绝对不会”考虑对超过特定价值的主要居所征收房产净值税。