中国扩大房地产白名单 开发商指银行步调不一致

24日，中国持续扩大房地产白名单范围，日前更喊出年底通过项目贷款金额将超过人民币4兆元（下同，约新台币18万亿元）。 不过仍有开发商反映，面临政府与银行步调不同，即便纳入白名单，银行也不会放贷。

据第一财经报道，部分开发商表示，目前白名单实施的动作明显加快，今年第1季主要在报名和审批、第2季在审批和争取拨款，到了第3季时，审批的程序都已完成，只需等待拨款了，“接下来主要看能不能争取更多项目通过审批和拨款了”。

此外，也有开发商表示，在近期房地产相关的会议之后，感觉银行比之前积极了一些。

即便中国官方作出指示，银行也开始有所动作，但实务上不少开发商仍然面临贷款难的问题，从列入白名单到实际贷款资金通过审批并放款，面临着诸多挑战。

报道引述面临财务风险的开发商相关人士表示，将什么项目纳入白名单的权力在政府，但是否审批通过、是否拨款则由银行决定，有时会有双方步调不一致的情形，银行一般都会考虑后续的偿还问题，项目本身是否优质、资产是否充裕，如果项目本身不行，公司又没什么资产，即便纳入白名单中，银行也不会放贷。

另有大型开发商相关人士分析，政策放宽后，项目进入白名单机会大了一些，但到实际的审批时，还是得回到项目本身的质量如何、企业财务是否健全。

报道引述一名华东地区房地产开发商内部人士表示，新政发布后，部分之前不能申请的项目或许可以再尝试一下，“但好的项目在上半年基本都报过了，现在剩下的多少都是有些问题的”。

中国金融监管总局副局长肖远企日前在国务院新闻办公室举行的记者会表示，金融监管总局跟住建部门指导建立了城市房地产融资协调机制，把合乎规定的房地产项目都纳入白名单，加强对房地产白名单项目融资的支持力道。 截至16日，在白名单上的房地产项目，已审批通过贷款达到2.23万亿元。 预计到今年年底，白名单项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。