每次拎包入住都被收300元搬家费 业主把公寓告了

卑诗省的一位房主认为被收取过高搬家费，将她的屋苑业主立案法团（strata council）告上民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）。

温哥华女子贝恩斯(Kavita Sharon Bains)在市中心理查兹街(Richards St.)柏文拥有一套住宅，她声称该大楼的搬家费“过高”且“不合理”，要求从她必须支付的6项搬家费中，扣减1,050元。

贝恩斯由于工作的缘故，需要在温哥华和海外两边居住。

CRT本周发布的裁决写道，“当她不在的时候，她会出租房子，每次她搬出、有租户搬进来时，都会被收取搬家费。她说，她的租户只须带着行李入住，因为她出租的柏文单位家具齐全。”

不过，该分契物业表示，其附例（bylaws）中已对费用做出规定，每次有人搬进或搬出单位时，都会被收取300元不可退还的搬家费和200元的可退还保证金。

并补充说，房主在购买该单位时就知道有搬家费的规定，并被要求遵守。

仲裁庭成员听取了该物业的论点，即这些费用将用于抵销维护成本，而房主则认为，在当前的生活成本危机中，入住费过高，对业主不公平。

最终，法院命令物业公司降低无家具搬家的搬家费用。

该仲裁庭成员写道：“我不认为仅携带手提行李或随身物品的搬家，与带同家具的搬家对维护和修理的影响相同。”“我发现贝恩斯已经证明，对于不涉及家具且不需要电梯衬垫的搬家，300元的搬家费是不合理的。”

仲裁庭命令物业将不退还的300元搬家费降低至150元（不含家具的搬家费）。

由于房主尚未支付搬家费，CRT表示她只需按修改后的费用标准支付，不用理物业称她所欠的金额。