93年的我在新西兰做房地产 一年能做50套

　　我93年出生于福建，10岁随父母移民新西兰，不过我适应能力很强，2年就基本可以跟当地人自由交流。

　　大学时选择理工科类专业，因不喜欢，成绩也刚刚及格，于是果断转专业，学习建筑设计，辅修建筑管理。

　　毕业后做过网管、售货员，一个偶然的机会让我有了做地产开发的想法，并且很快获得投资。

　　现在有了自己的团队，一年能做50套左右。

　　我叫林杰，英文名Ace Lin，1993年出生于福建省福清市，家里有一个大我一岁的哥哥。我们俩都很调皮，什么都能玩到一块，那时候总有用不完的精力。

　　有一次我们和表哥一起上山烤地瓜，突然不知哪家的大狗跑出来追我们，把我们都吓坏了，撒腿就跑，但无奈双腿难敌四脚。

　　眼看马上要被追上，也不知道哪里来的勇气，我捡起一根树枝挥舞着吓唬那只大狗，大狗竟然怯生生地转头跑了。

　　父母很重视我们的教育，经常给我们报补习班，但我不太喜欢学习，成绩一直处于中等水平。

　　不过我喜欢画画，有段时间利用空闲时间画一些男孩子的打斗漫画，与我的一个好朋友分享。结果从一开始只有他一个人看，到最后班里的四五个同学都在看，而且每次上学还问我什么时候更新下一集，这让我的自信心提升了不少。

(我开发的房产)

　　刚开始市场行情好，爸爸的事业也一路顺风顺水，赚了些钱。后来市场不景气，生意开始走下坡路，于是爸妈在我四年级的时候决定全家移民新西兰。

　　由于年纪小，也没有上语言学校，就直接上小学。彼时家里没有车，只能坐公交车上学，而公交车要一个小时才来一趟。

(这就是我)

　　刚开始去学校，老师找了一个跟我们差不多大的华人小伙伴为我们做翻译，但他有些调皮，老师的话他如实翻译，同学跟我们说话他总是 “偷梁换柱”逗我们。

　　年幼的我来到一个完全陌生的环境，没有朋友，语言也不通，不过还好，我适应力很强，加上年纪小，学语言有优势，两年后就能和当地人自由沟通了。

(锻炼中的我)

　　学习起来非常吃力，成绩也只是刚刚及格，这种情况毕业后也很难找到工作。

　　第二年我就果断转专业了。新西兰蓝领工人比白领挣钱多，于是我转去学习建筑设计，同时还辅修了建筑管理。

　　这家网吧在学校对面，上学时经常去那里打游戏，发现那里招人，就去应聘，后来就在那干了一年多。

　　在打工的过程中我越来越发现自己想创业，不想用时间换取金钱，而希望用产品换取金钱。

　　我把打工赚的钱投资开了一家网吧，不过生意不怎么好，很快就把钱赔光了。

　　后来，我先后去了咖啡馆、橱柜厂、油漆店上班。

(当时开的网吧)

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　　项目很成功，于是我就想着朝这个方向发展，但苦于没有钱。

　　这时我想起做网吧时遇到的一个朋友，我把想法告诉他，他很支持，爽快地给了我第一笔投资。

　　钱是有了，但还是缺乏经验，从选址、申请审批到施工有很多问题摆在面前，只能不停地问那些过来人，然后自己一步一步摸着石头过河。事业刚刚起步时非常困难，建筑开发的知识又不成熟，压力很大，因为但凡一个小小的错误决策便会导致用很多资金来弥补，不仅浪费了金钱同时也浪费了时间。

(正在开发中的房产)

　　在新西兰一般很少人去碰这样的项目，但是我初生牛犊不怕虎，就以这个理由去和土地屋主进行谈判，到最后成功以一个不错的价格购入。

　　接着才开始施工，还好一切都是在预料之中，而且当时处于房地产上升时期，赚了些钱，我又把钱投入到开发中。

　　就这样慢慢地身边的朋友们都想要一起做地产开发，我们成立了一个团队，创立了一个公司叫做Ace Living。Ace代表第一,也是我的英文名字，Living代表生活。

　　每个工作日，我都早起去每一个工地看一下进度，然后安排施工方、工期、开会、见不同的工种，有时间还会去看新的土地，看看是否有开发潜力。虽然工作忙碌但自由。

(休闲中的我)

　　有一次我和朋友在一个咖啡厅喝咖啡，隔壁有一桌说话非常大声，说地产开发商赚钱真的太容易了，随随便便一个项目，一年轻松赚个上百万，只要有钱就可以做，自己什么都不用管，躺着就能挣钱。

　　我听到后感触挺深的，人与人之间的认知怎么能有那么大的差别呢!

　　在我看来，做开发可不是一件很容易的事情。开发一个项目需要投入大量的资金和精力，还有时间，至少都需要两三年。

　　市场好的时候，确实赚钱不少，但是同时也面临了很大的风险。就抗压这一块，就已经难倒了很多人。

　　毕竟一个项目如果亏损，那可是几百万的事，而且土地也不是说买得越大越好，还要看土地上的管道设施，土地的平整度，分割成本，未来开发设计能做多少套。

　　很多因素，都需要考虑在内，才能最终决定这个项目可不可以做。说句实话，我现在都还觉得自己处于学习阶段。

(快完工的工地)

　　是为什么在同样的一个行业里，有些人做得好就赚很多，有些人做得不好就亏损了。

　　这都是跟餐厅的位置，目标消费人群，做的菜好不好吃，服务好不好，各种因素都有关系。

　　这些都做得好，都达标，才能把餐厅做好，这可不是一个简单的事情。创业是真的很不容易，相信有创业经历的人都深有感触。

　　而且一个成功的公司，要继续保持一个好的发展，比创业还要难。正所谓创业难，守业更难。

　　为什么有些房地产开发商做得风生水起，一年盖的房子比一年多，而有些人做房地产做了几个项目后就停下来了?

(建筑工地)

　　首先自己的思维逻辑和目标一定要明确，有想法的人看重的是长期回报率。

　　这类人往往只要能确保该有的收益就够了，他们在乎的是自己到底应该怎么做才能在这个行业里保持一个长期的输出效果。

　　换句话说，就是如何才能在这个行业里一直走下去。

　　很多人会因为市场波动，房子的价格没达到自己的预期，就失去信心。

　　我们不妨换个角度来看这个问题，市场是没有办法控制的，太纠结一个项目的回报率会让人忘了最重要的事情，那就是后续的发展。

　　就算在这个项目里赚了一大笔钱，可后续规划要是跟不上，那也只算是坐了一趟快车。

(平整土地)

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　　一个公司在一个行业里做了10年、20年，保持一个长期输出的状态，怎么样都会比那些只做了两三年，通过一个项目赚了很多钱的公司要更稳定，更有优势。

　　毕竟长期获得稳定收益的公司，需要通过不断学习，不断进步，来达成更高的成就，这才能体现一个公司的价值。

　　一个公司更应该注重于如何进步，如何变得更专业，这个时候公司的舵手就非常重要了。

　　公司的策划者和核心人员，都是长期维持一个公司的重要因素。能找到志同道合的人，并且大家的方向都是一致的，这样的公司才会越做越好。我很庆幸自己的团队里都是志同道合的朋友。

(坚持健身的我)

　　我从去年开始做自媒体，现在快一年了，收获了很多粉丝的喜爱。

　　最开始做自媒体的时候，我想的第一件事是在哪里可以学到如何做自媒体。在网络这么发达的时代里，其实很多信息都可以通过网络进行吸收和学习。

　　其次一定要决定好自己的赛道，选一个自己擅长的并且是现在正在做的。

　　我选择分享房地产信息，就是因为我比较了解这一块，同时我也正在做。

　　然后慢慢学习一些辅助技能，比如拍摄、剪辑。剩下的就是坚持，一步一个脚印地往前走，迟早会好起来的。

(自信的我)

　　如果你的生意一年比一年大，每过一段时间就可以看到你的进步，你的成就，就会自然而然地吸引志同道合的人来到你身边。

　　比如你在健身，身材可以肉眼可见地一个月比一个月好，同样会吸引身材想要变好的人来到你身边。

　　这个时代，创业者是最有力量的群体，他们需要懂市场懂团队，建立一个强大的团队来帮客户解决问题，给社会解决问题，同时给员工打造好的就业平台。这是一件非常伟大的事情。一个人可以走得很快，但是一群人才能走得久。

(健身前与健身后)

　　有粉丝会跟我说：“?”

　　我想说为什么不自信呢?你平时都做什么?你有什么?你又能带来什么呢?

　　一大部分人不自信，因为他们没有技术，不看书，不学习新知识，不控制饮食，不自律，不锻炼，甚至不出门。

　　然后你跟我说你不自信，你当然不自信了，你什么都没有给自己创造，你甚至都不知道你想要什么，没有一个值得自信的东西，你如何自信?

　　因为他们会每天按时报到，日复一日地训练，日积月累达到自己的终极目标。他们知道自己在做什么，而且会尽所能做到最好，创造了属于自己的一门技术。

　　这些人都是有纪律的，他们不会像大部分人给自己找借口说今天太累了就不去，或者说懒得去。

(休闲中的我)

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　　你想要成功，想要自信，那你就不能带自我情绪，就如健身，我们都不想去健身，有谁是真的想去健身房? 很少有人。

　　比如我自己，我会逼自己去健身房，而且去完以后每次我都会很庆幸自己做了这个决定，因为离自己的目标又近了一步。

　　最后，我想对所有想要创业，或者已经在创业的朋友们说，一定要坚持，要有信念，要相信自己是能行的，但是同时也别忘了人这一辈子就是不断地学习，不断地进步，别停下来。

　　人生是一场长跑，你可以跑得慢，但是在特殊的年龄阶段，不能停下脚步，还有就是努力，得到回报后，那胜利的果实真的很甜。